“十一”黃金周小長假讓重慶樓市火了一把:7天時間內,重慶樓市成交喜人,較2012年同期上漲38.6%左右,提前吹響了“銀十”號角,為即將到來的秋交會埋下了伏筆。
不少開發商選擇在10月推新,重慶樓市成交有望再創新高
業內人士表示,此次“銀十”成交有望“鍍金”,迎來成交高峰。與此同時,本報重磅推出的年度品牌策劃“2013年重慶秋季房交會暨第五屆城市貢獻力大型宣傳”引起一線房企關注,八大榜單受到追捧。
成交同比上漲,産品剛需為主
據市國土房管局網上房地産網統計顯示,截至7日下午6時,在為期7天(10月1日~10月7日)的國慶黃金周假期內,重慶主城樓市共成交2305套商品房,總面積共18.75萬平方米,平均每天的成交量達到了329套。其中南岸區奪得第一名,其次是九龍坡區,沙坪壩區名列第三。
據了解,2011年國慶黃金周主城共成交800套房;2012年8天時間內總成交量達1663套。2013年成交套數、成交面積相較于2011年和2012年的同期成交量都有大幅提高。
以龍湖、金科、保利、協信等品牌房企為例,在“十一”期間銷售中心仍然人氣鼎盛。位於大學城的金科廊橋水鄉,7天時間內水鄉美麗墅大賣超過200套;國奧村加推200套高層,去化率達83%;北大資源博雅加推高層、電梯洋房等産品;萬科金色悅城緊急加推200套高層。
在此次黃金週期間,市場上銷售最火的仍是高層、小公寓等剛需産品。據相關數據顯示,主城10月預計有70個項目開盤推出新一批次房源,環比漲幅13.4%,同比漲幅94%,其中推出的房源多為剛需戶型。
供需兩旺,市場持續跑量
隨著樓市進入“金九銀十”,加上即將到來的秋季房交會,不少開發商選擇在10月推新,重慶樓市成交有望再創新高。重慶銘騰房地産諮詢機構總經理吳小飛認為:“在土地市場方面,開發商會積極進行儲備。同時,在‘金九銀十’、11月、12月,開發商都要加緊出貨、及時跑量。”
新中地産董事總經理何偉堅談道:“自今年下半年以來,重慶開發商拿地熱情高漲,也涌現出了不少地王,土地拍賣市場相對活躍。年底之前政府還將陸續推地,土地市場會持續升溫。為了回籠資金,開發商在四季度將大力放量,市場以跑量為主。”
“下半年樓市方面暫無大的調控政策出臺,整個市場的供需將趨於平穩。”重慶金科地産開發有限公司副總經理唐暢亦表示,很多開發企業都將借秋交會“衝量”,今年的“金九銀十”有望變成“銀九金十”,國慶的市場正是樓市成交量在第四季抬頭的表現。金科年度重頭戲蔡家項目將於10月亮相,照母山金科中心項目、江津世界城等多個項目也將正式開盤。周沙
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