昨日記者從中國房地産指數研究院9月2日最新發佈的8月份“百城價格指數”了解到,全國住宅平均價格10442元/平方米,環比上漲0.92%,這也是自2012年6月以來連續第15個月環比上漲。河北房價仍比較穩定,七個城市中五漲二跌,省會石家莊以環比漲0.62%位居七城市的第三位。
數據顯示,2013年8月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10442元/平方米,環比7月上漲0.92%,同比2012年8月上漲8.61%。從環比看,這已經是2012年6月以來連續第15個月上漲,漲幅比上月擴大0.05個百分點;從同比看,是連續第9個月上漲,漲幅也比上月擴大0.67個百分點。漲幅居前十位的城市依次是福州、徐州、日照、北京、昆明、蘭州、鄭州、寶雞、柳州、武漢,漲幅在2.1%-4%之間。北京、上海等十大城市新建住宅均價無論環比同比漲幅都在擴大。
河北7個樣本城市房價基本穩定,總體上看5漲2跌,但漲幅都不大。其中廊坊環比漲幅最高,為1.27%,樣本均價也以6920元/平方米成為省內最高。保定、石家莊、衡水和邯鄲環比漲幅都在1%以內。唐山和秦皇島8月份房價環比出現下跌,其中秦皇島跌幅較大,環比下跌1.64%,在全國百城中跌幅排第五。
從河北七個城市的房價環比漲跌幅看,廊坊以環比漲1.27%成為省內漲幅最高的城市;其次是保定環比漲0.65%;省會石家莊以環比漲0.62%位居第三,樣本平均價6182元/平方米。
對於8月全國房價持續上漲的原因,分析認為,在部分城市供應依然不足、政策面寬鬆、購房者觀望情緒進一步緩解等多重因素帶動下,8月部分城市新開盤項目“日光”現象仍有出現,土地價格持續攀高,進一步拉動百城指數上漲。
展望即將到來的“金九銀十”,中指院預計,推盤量增加將緩解房價上漲壓力。但是,部分供應一直不足的熱點城市可能出現量價攀升局面,其調控政策可能進一步升級;不過,絕大多數城市供應充足,品牌房企紛紛加大推盤,房價漲幅仍將在一定範圍以內。此外,中指院指出,中央仍在時刻關注房地産市場變化,未來也將適時出臺相關政策予以引導。陳霞
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