天津2號線貫通二手房躥紅 沿線漲幅在10%以內

　　8月27日，地鐵2號線貫通，全市1、2、3、9四條地鐵線路聯網，在此利好帶動下，8月本市二手樓市逆市火爆。根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示，8月本市二手私産住宅共成交6005套，日均成交273套，環比增長3.1%；成交均價9085元/平方米，環比上漲0.8%。

　　地鐵覆蓋市區熱點板塊

　　隨著地鐵2號線的全線運作，沿線地鐵房的受關注度隨之提升，帶動了全市二手房市場活躍度。業內人士表示，1、2、3、9四條線路途經之處，幾乎涵蓋了目前中心城區全部熱點居住板塊，在一定程度上增強了中心城區房産價值的抗跌性。

　　統計顯示，與去年同期相比，上月中心城區二手私産住宅成交均價上漲了4.5%，達11716元/平方米。我愛我家市場研究中心經理郭燕表示，在以婚房和學區房需求為主力需求的支撐下，9月二手房市場的受關注度仍然較高，預計價格仍將平穩運作。

　　2號線沿線房源報價微漲

　　8月本市二手樓市最火爆的區域非2號線沿線莫屬。本市大型二手房仲介公司相關負責人表示，上周以來，2號線沿線房源的約看量增加了20%-30%，成交量上漲一成左右，報價也水漲船高。

　　地鐵2號線建國道站啟用後，市民小周堅定了買房的決心，可他去交訂金時，房主卻變卦了。“本來該房源的掛牌價是90萬元，地鐵貫通後，房主卻將價格抬高至95萬元了。”小周説。在58同城上搜索發現，2號線貫通後，沿線二手房源漲價現象此起彼伏。“我再打電話跟業主核實一下，已經有好幾個業主臨時提高價格了。”老城廂附近某二手房仲介經紀人小張致電賣房者，果不其然，賣房者將房價漲了5萬元。

　　在鏈家地産品牌渠道部王琳看來，雖然地鐵2號線沿線房源再度成為“香餑餑”，但是購房者不應盲目追高。“地鐵2號線試運營時間較長，沿線房源價格已經經歷了幾輪上漲，結合目前市場購房相對理性的現狀，預計沿線房源價格不會再度暴漲，漲幅將在10%以內。”