日前,珠海中水假日大廈的開發商突然在珠海召開新聞發佈會,宣稱自己開發的大樓品質不合格,應該拆除,否則會造成重大的安全隱患。開發商主動搬起石頭砸自己的腳,這在業內還是首次。
珠海中水假日大廈的開發商孟凱表示,該樓盤投資商和承建商使用不符合國家標準的管樁建房,導致房屋品質不合格,抗震能力存在嚴重安全隱患。他呼籲拆除這座24層的大樓,原址重建。
根據孟凱的介紹,這棟大樓在國家管樁強化標準出臺之後,依舊使用舊標準管樁。老的管樁內部只有9根鋼筋,而新標準要求每根11根鋼筋。根據計算,這一大樓總計400根管樁,鋼筋總量比國家標準少了800根,抗震性能可想而知。
而這一建築問題的發現也頗為離奇。開發商在樓盤封頂後進行部分驗收,結果遭遇監理公司突然“反水”,把承建商和建築商偷工減料的行為透露了出來。而原因是,一名監理人員被拖欠工資,因此拒絕在監理文件上簽字。
開發商表示,品質不合格的樓盤寧肯拆除重建,損失兩千萬,否則的話是對社會、對買房者不負責任。根據規劃,這一樓盤預計總投資約7000萬,整個項目約值2億。對於這一建築問題,開發商向珠海市住建局、珠海品質技術監督局反映,但始終未獲明確定性回復。
對於開發商一反常態堅持拆樓,孟凱表示自己是這一項目公司的法人,需要對房屋品質終身負責。如果未來發生大地震,房屋倒塌,200多個業主不僅要賠償,他自己還要承擔刑事責任,與其這樣,還不如現在拆樓。
而對於開發商的揭黑,該項目另一半權益所有者、項目投資商珠海洪基則表示,該項目違規不違法,建築物包括樁基部分都通過了驗收,品質上沒問題。而對於開發商的突然發難,珠海洪基表示目的險惡,是希望通過這一問題把珠海洪基趕走,以便他們能夠獨立開發項目。
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