武漢上半年房產中介投訴增四成 交了錢拿不到房

　　近期，住建部和工商總局聯合下發通知，開展房地產中介市場專項治理。記者昨悉，今年上半年，武漢市消費投訴平臺及消協係統共受理房屋中介申投訴及咨詢330件，同比增長43.5%。

　　此次專項治理中，各級房地產管理部門、工商行政管理部門重點查處發布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費者的行為。 對中介機構誘導、教唆、協助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金規避限貸的，以及侵佔、挪用房地產交易資金等行為也將嚴厲打擊。中介機構如果協助當事人簽訂“陰陽合同”，故意規避交易稅費，同樣會受到查處。此外，對違反《商品房屋租賃管理辦法》規定，擅自改變房屋內部結構分割出租，低價收進高價租出這種“二房東”行為也在查處范圍內。

　　此次專項治理行動從7月開始持續到10月，對存在違法違規行為的房地產中介機構和經紀人員，如拒不改正或情節嚴重的，對房地產中介機構可取消網上簽約資格、處以罰款，並將有關情況通報稅收、物價等部門。

　　據武漢市房管局網站公布的數據，今年1∼5月，武漢二手房成交量為24249套，日均161套，同比翻一番多。6月，武漢二手房挂牌總量為142247套，與5月相比，挂牌套數環比上漲10.88%。加之6月是租房旺季，上半年房產中介業務繁忙可見一斑。

　　伴隨著業務量上漲，武漢房產中介的投訴量也在增多。消費者反映的主要問題有，房產中介暗箱操作，從中吃“差價”、違規收取服務傭金、提供虛假信息，以及在未取得市房地產經紀機構備案證的情況下，從事房產銷售代理等房地產經紀業務等。

　　【案例】

　　案例一

　　中介拖欠房主租金 租戶無奈被趕出

　　5月28日，市民黃先生反映，他于去年11月與洪山區一置業中介公司簽訂了房屋租賃合同，租住在高新區一住宅樓內，交納一年房屋租金26200元。由于該中介公司少給房東4個月房租，房東要求租戶搬走。當他到中介公司討要說法時，該公司已鎖門不見人影。

　　案例二

　　中介提供的住房“晚生”5年

　　今年4月，市民反映，他在武昌區才華街附近一房屋中介看中一套房，當時中介告知，這套房是1997年建的，消費者較為滿意，花了5000元房屋中介費並簽訂合同。但辦理貸款手續時，消費者被告知房子是1992年建的，可能不能貸很多款。消費者認為中介提供虛假信息，要求對方退款。

　　案例三

　　承諾可退的誠意金 中介“恕不奉還”

　　5月11日，消費者反映，她在江漢區紅旗渠路附近一房屋中介看房，當時繳納5000元誠意金，交費時，工作人員承諾即使不購房，也可無條件退款。後來她不打算在該處看房，要求中介退款時，公司卻拒絕。

　　案例四

　　交了錢卻拿不到房

　　今年4月，消費者鄭女士反映，她與一家中介服務部簽訂購房合同，花費438000元購買了一套二手房，合同條款注明3天內可交房。但她等了一個多月，中介都沒給她答復，無奈她只得向職能部門求助。

[責任編輯： 雍紫薇]