部分開發商誇大宣傳 精裝修房"埋雷"多

　　精裝修房源越來越多地走進買房人視線。但這類房源品質問題隱蔽，又無明確的驗收標準，埋設“地雷”多多，購房者一旦觸及，往往引來糾紛纏身。16日，常州市工商部門結合消費者投訴，專門發佈精裝修房市場存在的“埋雷”情況，呼籲儘快出臺相關計價、驗收標準。

　　去年以來，精裝修房成了消費維權一大熱點，僅常州消費者申訴舉報受理中心接到的此類投訴、諮詢就增長266%。不少消費者反映，精裝修房的開發商誇大宣傳，誤導消費者。

　　據常州工商部門分析，精裝修房普遍存在三大問題：房價計算方式不明確。簽訂購房合同時，通常採用“總房款=房屋建築面積×(房屋單價+裝修單價)”的計算方式，但房屋建築面積包含套內面積和公攤面積，按這種演算法，消費者額外為公攤面積的裝修埋了單；購房合同中裝修條款內容簡單含糊。對裝修材料的品牌、規格等約定，都用“優質”、“高檔”、“先進”、“相當於”、“不低於”等模糊字眼，但到裝修時降低標準，以次充好；精裝修樣板房消失快。樣板房作為合同中對精裝修房描述的具體體現，都被開發商裝修得無可挑剔，但很少能把精裝修房做到與樣板房同樣完美。為減少糾紛，開發商往往在交付前或交付一結束，立即拆除樣板房來個“死無對證”。

　　常州工商局消保處負責人認為，上述問題對普通消費者是繞不過去的坎，不是提醒注意就能避免的。只有相關的價格、驗收具體實施標準儘快出臺，才能切實保障購房者權益。

[責任編輯： 雍紫薇]