記者 小宇
中國江蘇網5月20日訊 “國五條”細則頒布以來,房地産政策的調控成為多方關注的熱點。最近,首套房貸的利率再度成為關注的熱點。有媒體報道,廣州、合肥等多地將收緊首套房貸利率,不少銀行將於今日起或上調利率或提高首付。這一消息也引起揚州購房者的關注。不過,大家可以安心,揚城銀行目前還未接到調整通知,很多銀行都可以提供8.5折貸款。
市民關注
買房又要多付利息了?
昨天,有網友通過微博諮詢:聽説廣東等地銀行將於20日上調房貸利率,揚州是不是也要上調了?
房貸要收緊?記者了解到,這在很多地方已經成為事實,“國五條”出臺後,北京首先將二套房貸的首付從六成提升到了七成,隨後,廣東等地銀行房貸也開始收緊,其中農行最低可給出9.3折的優惠利率,而建行和中行則是在9折和基準利率之間。其他股份制銀行,如光大、招行、興業、郵儲行等則上浮至基準利率。據報道,上述地方的工行等銀行最近也接到通知,著手上調至最低9.3折。
銀行為何要上調利率?業內人士分析,目前銀行提升了對盈利能力的考核,不屑于做房貸業務,因此除了此前有股份制銀行開始調整經營模式收縮或暫停房貸外,更多的銀行也選擇了適當上浮房貸利率,它們將更多的貸款額度投向小微企業貸款、個人經營性貸款等方面。
記者求證
揚城銀行仍有8.5折
利率上調,意味著市民買房將多支付利息,揚州是不是也要上調呢?昨日,記者採訪了市區銀行人士。
“沒有接到首套房貸利率上調的通知。”市農行個貸業務負責人何海翔告訴記者,該行對於優質的首套房貸客戶仍能提供最低8.5折的優惠利率。
“揚州行政策要按照省行的執行,廣東等地對我們沒有影響。”市工行相關人士也表示,該行並沒有接到通知,目前首套房貸利率最低仍可以打8.5折。而市建行、市交行、市中信銀行等銀行均表示,近期首套房貸的政策並沒有發生變化。
記者發現,目前首套房貸利率最低可以打8.5折的銀行,揚州還有不少。市交行、市浦發銀行、興業銀行、市華夏銀行目前都可以執行最低8.5折的優惠,而且額度並不緊張,買房人一到兩個星期就能拿到貸款。
不過,不是所有的首套房客戶都能享受到8.5折利率,有的銀行針對的是有合作樓盤的客戶,有的銀行針對的是VIP客戶,有的銀行則是針對優質樓盤的貸款人。
業內預測
不排除未來調整可能
雖然揚州銀行沒有政策變動,但業內表示,未來依然不排除收緊的可能。
“房貸政策是國家調整樓市的重要杠桿,如果房價上漲勢頭不止,很可能會有所收緊。”市區一銀行人士告訴記者,按照國家統計局發佈的數據,上個月全國70個大中城市住宅銷售價格有67個城市上漲。該負責人認為,這種漲勢很可能再次引來政策施壓。
“此外,銀行迫於存貸比壓力,也可能提高貸款定價,將更為優質的貸款投向獲利更高的小微貸等方面。”該負責人説,這也會導致銀行信貸額度趨緊,政策收緊。
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