據《新京報》報道,在過去房地産市場勃興的十年間,預測房價的軌跡,似乎成為一場全民參與的競猜“盛宴”。開發商、經濟學家、各種機構、甚至炒房者等紛紛變身“預言家”,就房價的走勢指點一二。有消費者表示,買房信“專家”,損失慘重。各路專家的言論對房價是否會對消費者決策造成影響,進而影響房價?
本期新京報“京報調查”(新京報《評論週刊》與清研諮詢聯合推出)的結果顯示,12.3%的受訪者“會以自己信得過的專家意見為準”,62.1%的人選擇“會作為一種參考,考慮更多因素”,只有25.6%的人選擇“不會,根據自己的經濟條件來定”。由此可見,專家意見對消費者直接或者間接的影響,確實不容忽視。
通過數據交叉分析還發現,已經買過房的群體,選擇會“信專家”和“參考專家意見”的比例為71.3%;還沒買過房的群體,選擇這兩者的比例為79.8%。這數據對比似乎説明,專家意見對未購房群體的影響力要更大一些。
或許正因為多數人買房會參照專家意見,所以在“專家預測會否影響房價”的問題上,選擇“會”和“有可能會”的分別為25.5%、45.5%。只有23.9%的受訪者,覺得專家意見不會對房價造成影響。
但是,對未來幾年房價是否還會上漲的問題,選擇“一定會”和“可能會”的總和達到82.9%,近九成的消費者對房價走向的預期,似乎並沒有受到一些“唱空”專家的影響。而在“房價主要受哪些因素影響”的問題上,“消費者心理”的選項為52.1%,排位在“調控政策”“市場需求”“地價等各種成本”之後,這似乎又説明,專家意見的影響力似乎也並沒有太大。
可能的解釋是,各類專家意見會在心理上對消費者産生一定影響,但消費者同時也意識到,現實的房價波動要受更多因素影響。
[責任編輯: 郜利敏]