新房交付本應是件開心的事情,可是錦海星城二期的業主卻不那麼欣喜,原因是之前5月30日集中交付時,開發商提供“兩書一表”。如今,雖然已有8幢樓有了“兩書一表”,但仍有兩幢樓未能取得。為此,數百戶業主仍舊拒絕拿房。
集中交付材料不全
近千業主拒絕拿房
李小姐是錦海星城二期錦海尚城某幢樓的業主,去年3月,她購買了位於新北武夷山路新科路交會處該小區的期房。合同上雙方約定到2014年5月30日交房。今年5月28日,開發商開始寄發交房通知書。原本是欣喜若狂的她,等到30日去集中交付時,卻發現了令人很鬱悶的問題。
“我仔細看了材料,發現少了幾樣東西,最重要《房屋竣工驗收備案表》沒有,還有兩個證書也沒有。”李小姐説,新房交付,“兩書一表”是開發商必須提供給業主的材料。
據了解,“兩書”是指新建住宅《商品房品質保證書》和《商品房使用説明書》。“一表”是指《房屋竣工驗收備案表》。備案表上的每一項都必須報主管部門備案,如果缺少任何一項的話,這個樓盤就等於是“黑戶”。於是,李小姐拒絕收房,李小姐還説,當時和李小姐同樣拒絕簽收的有數百戶業主。
有的樓幢材料全了
但是李小姐的依舊不全
事過境遷,令她更鬱悶的事情發生了:如今,其他幾幢樓的材料有的已經齊全了,可是她的這幢樓卻沒有。李小姐搞不懂,開發商為什麼要5月30日集中交付材料不全的房子,又為什麼有的能辦到材料,有的辦不到材料。
據新北區建設工程品質安全監督站有關負責人介紹,錦海尚城小區之前因為缺乏一些文檔資料,施工單位和建設單位的一些資料不齊全,文檔中心沒有給他們發放合格證,沒有合格證,所以安全監督站就沒有給該樓盤辦理《房屋竣工驗收備案表》。後來,部分材料全了,就給辦理了。
“沒有拿到《房屋竣工驗收備案表》的情況下就開始交房,這種行為是違規的。”有律師認為,事實上,開發商在材料不全的情況下交房,多半是想少賠付點違約金。可是現在人沒有傻的,這種行為到頭來只會遭人非議。
開發商承認失誤認賠
該賠多少就賠多少
記者得知,錦海尚城小區是由常州新區新業房地産有限公司進行開發的。銷售處知情人士告訴記者,整個小區一共13幢樓,之前因為施工單位的資料整理不到位,集中交付時,導致交付的材料沒能辦下來。但是6月5號的時候,除了22、28這兩幢樓外,其他都搞定了。
他們解釋説,之前集中交房確實也存在失誤的地方,也猜想到業主會有抵觸情緒,但是錯也鑄成了,就讓它過去吧。現在,開發商已經明確,按照合同,業主遲拿到房屋多少天,就根據違約內容進行賠償。
本報記者 張斌
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