房地產行業作為重慶的重要產業之一，近年來取得了突飛猛進的發展，對外資的吸引力度日漸增強，越來越多的外商來渝投資。為深入了解重慶市外商投資房地產企業的生產經營現狀，2006年底重慶市對外貿易經濟委員會和國家統計局重慶調查總隊對此開展了聯合調查，調查結果顯示：重慶市外商投資房地產企業發展“二喜二憂”。

　　一喜：外商投資房地產企業資產規模不斷壯大。截止2006年底，重慶市有外商投資房地產企業153戶，居工業之後列各行業外商投資企業戶數的第二位，佔外商投資企業總數的16.0%。153戶外商投資房地產企業協議總投資額185.72億元，累計實際投資額149.27億元，注冊資本金總額90.37億元，佔全市外商投資企業的比重分別為20.0%、26.6%、21.3%，其中協議外商總投資額136.79億元，外商累計實際投資額101.00億元，外商注冊資本金68.48億元，佔全市外商投資企業的比重分別為21.9%、28.0%、24.5%。135戶正常經營房地產企業的資產總額達332.79億元，同比增長5.0%，外商投資房地產企業資產規模不斷壯大，帶動了重慶市的相關產業發展。

　　二喜：外商投資房地產企業經營效益不斷提高。2006年135戶正常經營企業實現主營業務收入49.25億元，實現利潤總額8.11億元，主營業務收入利潤率達16.5%，同比增長5.1個百分點，外商投資房地產企業經營效益不斷提高。

　　一憂：外商投資房地產企業資產負債率持續偏高。2006年全市135戶外商投資房地產企業負債總額達240.73億元，其中流動負債140.30億元，長期負債96.45億元，資產負債率達72.3%，雖然比2003-2005的79.6%、74.9%、76.8%略低，但仍處于高位，如何引導和約束企業進一步增強自有實力，提高企業的抗風險能力，降低經營風險尚需進行研究。

　　二憂：外商投資房地產企業“存貨”不斷增加。調查結果顯示，2006年全市135戶正常經營外商投資房地產企業的“存貨”達177.46億元，同比增長14.5%，其中產成品21.82億元，同比增長24.7%。外商投資房地產企業“存貨”不斷增加，既不符合市場的實際需求，也影響企業的健康發展。

　　來源：國家統計局重慶調查總隊