正熱火朝天建設中的2010年上海世博會工地上，澳門一座獨特的建築正按1 1的比例復原，這就是入選2010年上海世博會最佳實踐區案例之一的“德成按”。
這是一座什麼樣的建築？為什麼它能成為澳門的代表入選上海世博會？
在澳門最熱鬧的老城區，距大三巴牌坊不遠的新馬路上，記者一路打聽，終於找到了這棟臨街灰白色的小樓。乍一看去，和周圍的店舖幾乎沒什麼不同，只是多挂了幾盞紅燈籠。
“簡單地説，德成按是一家當鋪，過去是澳門最大的一家當鋪，曾屬澳門富豪、賭王高可寧的私産，從1917年開業一直持續到1993年。”負責德成按項目的澳門三友發展有限公司的張經緯一面講解，一面帶著記者參觀，“當鋪文化很有意思，比如名稱就有當、按、押三種，區別主要在於保存的時間和利率。當鋪一般可以抵押兩三年，利率最低；押鋪只有幾個月，利率最高；按鋪則居中，抵押時間一年左右。”
走進德成按，迎面一塊巨大的木質影壁放在高過一人的櫃檯前，“這叫‘遮醜板’，讓外面的人不至於看到典當者的窘態，高高的櫃檯則需要人踮起腳才能交易，表現當鋪的傲氣……”張經緯解釋，漫步其中，整間當鋪的格局無論外形還是內部陳設，都完全按照當年情形予以保留，而在由炮樓改建的庫房裏，7層樓高的存貨架更是令人嘆為觀止。
“對澳門這座地域狹小、缺乏工業農業的特殊城市來説，賭業百年來是澳門經濟重要的組成部分，也因此催生了各種各樣比如當鋪等服務業的發展，這是澳門歷史難以忽視的一環，也正是德成按的價值所在。”公司董事總經理張樂田説，“十年的慶典已經到了，可如果你不了解這座城市過去幾百年間發生過什麼，又如何能夠體會這十年的變化和價值？”
1999年底澳門回歸，也正是這一年張樂田接手了德成按的改造項目，當時業主希望改成賺錢的商鋪，可張樂田去看時，裏面幾乎都還是當年的樣子，項目申請中，文化局又提出了希望保存的建議，張樂田動心了，“是啊，這是難得的澳門歷史啊。因此我兩方溝通，公司出錢租下，與政府一起進行改建，2003年建成開放。”
張樂田説：“德成按項目之所以能夠得到認可，其價值不僅僅在於它保存的百年曆史；更重要的，這是第一次由私人企業向政府提出保護申請，政府、企業、民間合作進行保護開發，為保護建築的重生提供了一種全新的途徑。”
也正是這個原因，2004年，德成按獲得聯合國教科文組織頒發的“亞太文化遺産保護獎”。2007年，在澳門向上海提出了“德成按”項目後，迅速得到了上海世博會組織者的肯定。
“在德成按，你可以了解澳門歷史，了解澳門過去的經濟特點；而對於企業，則多了一種思考的方式，如何將文化與經濟結合起來。”張樂田解釋，“我們將完全保留的當鋪給政府設立‘典當業展覽館’，另一邊則打造‘文化會館’，風格完全融合。後來金庸先生也將自己全球第一家‘金庸圖書館’設在了德成按，表示了對我們的肯定。”
而今，澳門已將德成按“建”進了上海世博園。“為大家提供一種歷史保護的思路，為上海世博會增添一抹亮色，是我們的最大心願。”張樂田笑著説。
