新華網廣州１月１８日電（記者鄭天虹、車曉蕙）隨著廣東房地產業的迅速發展，一個龐大的私有住房社會群體及其社區已形成，住宅小區管理過程中新的社會問題亦隨之突顯。廣東省召開的政協會議上，民進廣東省委員會建議加快組建“業主委員會”，以保障業主權益，促進基層民主自治。

    廣東房地產業及物業管理在全國處于領先地位，但業委會的成立與業主自治的狀況則相對滯後。調研顯示，至２００７年初，廣州市業委會組建率不足１５％，其他地區業委會成立的比例更低。

    民進廣東省委提交相關提案表示，廣東社區業委會成立率同房地產業發展形勢相距甚遠，使得廣大業主的合法權益未能依法得到尊重與保障，一些新的社會矛盾積淀在新開發的住宅小區，直接影響社區的和諧與社會的穩定。

    業委會組建滯後，一方面是由于地方法律法規對于首次業主大會召開的規定有不合理之處。如依據《廣州市物業管理辦法》，廣州業主們召開首次業主大會要面對“已交付使用的建築面積達到百分之五十以上”這一過高的比例門檻。另一方面，行政機關對設立業主大會和選舉業主委員不予指導和協助，或對業委會的成立備案設置了某些未被法律所授權的附加條件與標準等。此外，建設單位或前期物業管理公司對社區業主及建築物的相關信息不及時公開，也增加了籌備業委會的工作難度和工作周期。

    對此，民進廣東省委建議，適當放寬召開首次社區業主大會的條件；嚴格規范居委會與建設單位在業主大會籌備期間的“指導”和“協助”角色；完善建設單位及前期物業服務（管理）公司的信息披露制度，進行有效的監管；行政機關應加強服務意識，依法行政；採取積極措施推動廣東物業管理方面的立法早日出臺。