高樓玻璃自爆業主嚇得冒汗 物業:自爆率未超標準

　　最近幾天，杭州開啟了“燒烤”模式，高溫讓人叫苦不迭。就連小區裏的玻璃也受不住炙烤，開啟了“自爆”模式。

　　最近，有位濱江萬家星城小區的業主在網上爆料，説小區玻璃自爆頻繁，僅三期就有十幾戶人家的飄窗、護欄玻璃、臥室玻璃發生了不同情況的自爆，並配上了爆裂的玻璃圖片。這位業主還説，自己找了物業，物業卻回應飄窗和護欄玻璃已經過了保質期。

　　一個事例

　　同個小區十余戶人家

　　今年玻璃相繼發生自爆

　　昨天上午10點多，錢報記者來到濱江萬家星城三期。粗粗地從外部觀察，小區裏的幾幢高層住宅都安裝著大片藍黑色的玻璃，在烈日下，不少住戶拉上了窗簾或者是挂上簾子遮擋陽光。

　　錢報記者隨機採訪了幾名住戶，有住戶稱聽到鄰居説起過玻璃自爆的事，但不清楚具體情況。記者在小區轉了半個多小時，從地面往上看，沒有發現有明顯的玻璃爆裂情況。

　　萬家星城三期物業副主任馬林勇説：“的確有這個事情，今年統計下來十余戶人家應該是有的，三期是2012年交付的，玻璃已經過了兩年的質保期。”

　　馬林勇表示，三期共有一千多戶住戶，平均每戶業主家裏的玻璃大概有二三十塊，這樣算算，整個小區今年自爆了十多塊玻璃，這個數據沒超出業內允許的千分之三的自爆率。

　　“玻璃自爆，相對來説不可控也不可預估，我們理解一些業主的顧慮，擔心自爆之後玻璃會從高處墜落。”馬林勇解釋説，小區高層住宅的陽臺使用的是國家規定的雙層夾膠玻璃，自爆後不會有碎屑掉落。而房間使用的玻璃是雙層中空的玻璃，自爆後可能會有一些碎屑濺落到房內，短時間也不會出現大面積脫落。

　　“業主如果發現家裏有玻璃自爆，及時上報給我們。需要幫忙拆除的，我們會配合，短期不需要拆除的，我們會幫忙對破裂玻璃進行膠封加固。”馬林勇説。

　　四個問答

　　高樓玻璃能否經受得住“烤驗”

　　1.高溫容易導致玻璃自爆嗎

　　杭玻集團杭州建新浮法玻璃工業有限公司經理朱林兵説，現在高層小區主要用的是雙鋼化中空玻璃，也就是兩塊鋼化玻璃組成一個整體，中間有空氣層，一般以12毫米的空氣層最為常見，在陽臺欄杆處一般用的是雙層夾膠玻璃。極端高溫天氣容易誘發鋼化玻璃自爆，夏季是鋼化玻璃發生自爆的高發期。因為鋼化玻璃內含有硫化鎳成分，在熱脹冷縮的情況下，硫化鎳顆粒大小會發生變化，並且與玻璃形變大小不吻合，可能導致玻璃內部應力變化劇烈，而産生自爆。

　　2.玻璃自爆後，碎片會掉落嗎

　　朱林兵説，夾膠玻璃是用專業的粘合劑將兩塊玻璃粘在一起，即使爆裂後，也不會有玻璃碎屑掉落。而一般鋼化玻璃發生爆裂後，會呈現蛛網狀，短時間內不會整塊玻璃脫落，可能會有一些小的不那麼鋒利的小塊玻璃掉落。但如果從高處落到皮膚、眼睛上，也還是比較危險的。如果遇到大風天氣或者長期不處理，則整塊玻璃可能碎裂脫落。如果家裏已經裝了鋼化玻璃，可以在玻璃上貼一層防爆膜。當玻璃自爆時，會粘在防爆膜上，能防止殘渣飛濺出現傷人的情況，道理和夾膠玻璃差不多。

　　3.如何挑選放心的玻璃

　　朱經理建議，首先選擇正規公司生産的玻璃，條件允許的話，可以選擇含硫化鎳等雜質較少的超白玻璃，或者是自爆率不超過千分之一的均質玻璃。同時，陽臺、陽光房等靠近道路一側的玻璃，盡可能選擇夾膠玻璃。

　　4.家裏玻璃炸裂，誰來擔責

　　浙江君安世紀律師事務所律師梅寧説，有個小細節很重要，在簽訂購房合同時，合同當中有沒有白紙黑字註明玻璃、地板、瓷磚等的質保期。如果有，那麼在質保期內出現問題，業主可以找開發商或者生産商索賠。如果合同中沒有明確註明這些物件的質保期，那麼交付後房屋作為業主的個人財産，如果玻璃發生自爆需要更換，費用由業主承擔。若玻璃自爆造成人員傷亡，責任主體也是業主。