省城有的項目利潤率高達100%
“其實從成本的幾大構成部分來看，如果出現暴利，最關鍵的就是指土地成本。”該開發商指出，暴利主要是由囤地造成的。舉個很簡單的例子，開發商在2001年前後拿到土地，分多批開發，中間拖上四五年，到了2011年開發時，土地價格翻番增長，而開發商拿地時的成本還是很低的。這樣算起來，利潤率就會遠大於15%。“除了土地外，建安成本、城市建設配套費等多種成本費用基本都是穩定的，即便是過了多年，漲幅也不會太大。”
該開發商透露，在濟南有的住宅項目利潤率達到40%以上，甚至超過100%，其中最主要的原因就是囤地。記者 喻雯
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