北京新樓市調控將於近期出臺 業內人士稱更嚴厲

　　記者昨天從部分房地産開發商處獲悉，自春節前夕國務院出臺新“國八條”後，他們一直密切關注京版“國八條”。據他們了解的資訊，北京很有可能成為新“國八條”首個落地的城市。近期京版“國八條”有望出臺，且更嚴厲。

　　據“鏈家地産”介紹，2月1日起，根據豐台區房地産交易權屬發證中心發佈的《關於同 購房家庭只能在本市新購買 套商品房有關問題的通知》，2010年5月1日後簽訂房屋買賣合同的，在辦理轉移登記手續時需收取戶口本和結婚證複印件並核驗原件，同時提供《家庭成員情況申報表》。據“鏈家地産”市場研究部了解，截至2011年2月9日，北京市各區縣《家庭成員情況申報表》基本上都須核查原件。

　　“鏈家地産”市場研究部首席分析師張月認為，根據新國八條，在京本地居民無法購買第三套住房，而外地購房者則只能擁有一套，過戶時都以家庭為單位進行審核。在管理寬鬆時，審核家庭資訊主要是以《家庭成員情況申報表》作為參考，與三證原件（身份證、戶口本、結婚證）進行資訊核對並不是必須項，從而使得限購存在一定的管理漏洞。

　　如若不按照身份證、戶口本、結婚證原件進行資訊核對，則存在一定管理漏洞，使不符合條件的人通過“借人”的方式“符合”條件，《家庭成員情況申報表》中的資訊是否真實可靠，成為新國八條能否平穩落地的關鍵。北京各區基本全部嚴格審核三證與《申報表》，可以看作是為新國八條的限購政策做好了充分的基礎準備。待新政細則出臺後，北京第三輪調控落地的實際影響恐將很快顯現出來。

　　張月認為，今年的調控趨勢在去年基礎上繼續加深已成不爭事實，對北京來講，對於手頭持有多套房産的業主來講，由於再購形勢嚴峻，其擁有的房産成為“一次性”資源，惜售心理可能加重，對於自身房産的市場預期可能提高。

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