提前還房貸需排隊半月 銀行“設坎兒”惹質疑

　　“跑了三趟銀行就為申請提前還貸，沒想到銀行説我得排隊兩個星期以上才能辦理。”近日，房主徐先生為還房貸的事兒急得焦頭爛額。記者走訪多家銀行獲悉，由於辦理提前還貸人數眾多，目前在各銀行辦理此項業務普遍需要半月以上。如果貸款人現在才提出申請，春節之前想要實現提前還貸頗為“緊張”。

　　徐先生表示，自己這套房已經被買家看中想要全款購買，因此需要儘快把剩餘的貸款還清來辦理過戶手續。可是徐先生的貸款銀行方面表示尚需等到月底才能辦理，眼看著臨近春節長假，徐先生心裏火燒火燎。“萬一夜長夢多，這樁房屋買賣再有了變數可就虧大了。”

　　交通銀行一位客服人員表示，今年一月以來，辦理提前還貸的客戶確實有所增加，這可能和連續加息、年終獎發放等因素有關。除了徐先生這樣的房屋交易者之外，也有不少貸款人因為擔心利率繼續上浮而決定提前還貸。昨日正在交行廣渠路一網點辦理提前還貸業務的市民陸先生就表示，今年貸款利率比去年上漲了0.5個百分點，而且説不定會繼續上漲，趁著公司剛剛發年終獎，手中資金比較富餘，不如先提前還掉15萬元貸款比較合算。

　　對於提前還貸還要“排長隊”等待，許多客戶表示並不理解。“我只要把資金打進賬戶，銀行劃走了不就行了嗎？為什麼還要提前半個月申請，然後再等這麼長時間？”徐先生抱怨説，銀行是不是為了多賺利息而故意“設坎兒”？

　　某國有銀行網點一位負責人表示，提前還貸的手續並不像一些貸款人想像的那麼簡單，由於銀行方面需要對貸款人提出的申請和提交的材料進行審批，一般最短也需要5至10個工作日。此外，有些貸款人當初簽訂的貸款協議中對提前還貸會有一定的限制，比如一年最多還款次數、還款金額等等。這些原因都可能造成貸款人提前還款不如想像中順利。

　　中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇分析表示，銀行對每筆提前還貸申請都要進行審批，主要是為了統籌安排全年信貸規劃。“銀行每年都有一定的信貸額度，如果一筆貸款提前還清了，這對於銀行的資金調配來説是一筆‘計劃外’收入。這筆錢做什麼用、如何安排，對於銀行也是一個問題，所以需要一系列手續。”

　　不過，郭田勇也表示，銀行方面也可能出於資金成本和收益的核算而不鼓勵提前還貸。“銀行的各分支機構每放出一筆貸款都是有收益的，所以支行一般不希望貸款人提前還款。”郭田勇表示，目前監管部門對於提前還款的預約天數並沒有明確的規定和限制。

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