北京天通苑將清退地下室出租 逐戶拆除隔斷房

　　近日，天通苑物業將集中清查地下出租房，除清理租戶、逐戶拆除隔斷外，還將嚴查運進小區的建築材料的用途。

　　明年1月1日起，北京市將集中處理人防工程地下室的居住人口，清除地下室裏的住客，人口密集的天通苑地區將提前開展這項工作。

　　據天通苑物業介紹，天通苑地下室不屬於人防工程，均為儲藏室，現在出租的地下室此前均已經出售給業主。目前，物業初步統計，苑內有100余套地下室用於出租。

　　昨晚，記者在天通苑北一區看到，“亮燈的”地下室達到39間。

　　記者走進其中一處地下室，只見進門處寫著“禁止使用大功率電器”的通知，120平方米的地下室被隔成8個臥室和一個自建廚房，房頂上幾十條電線、網線團成了“蜘蛛網”。

　　“天天進進出出的，但面孔天天都是陌生的。”天通苑北二區居民蔡老太太反映，自從地下室變身群租房，單元門裏天天都有新面孔，單元門也從來不鎖上，治安讓人擔心。

　　記者發現，隨著實行“禁租”新令的臨近，房屋仲介也開始早作準備：原先通行的“押一付三”的租金支付方式現在悄然改成“押一付一”，還有的“二房東”甚至取消押金，降價處理。

　　對此，物業工作人員稱，在業主購買地下室時，合同都明確規定地下室屬於儲藏室，不能住人。但實際上仍有部分業主私自將地下室出租給“黑仲介”用於出租，物業公司曾多次進行勸阻。

　　近日，物業公司將聯合城管、消防等部門，對地下室群租房全面清查，逐戶拆除隔斷，恢復原貌。同時，物業將對運進小區的建築材料加大檢查力度，嚴防更多的地下室被改造成群租房。

　　今天上午，昌平區民防局、住建委、消防支隊、城管大隊相繼表示，目前苑內的地下室出租房的清退方案正在制訂中。

　　背景連結

　　近日，住建部《商品房屋租賃管理辦法》規定，出租住房應當以原設計的房間為最小出租單位，每人平均租住建築面積不得低於當地政府規定的最低標準。

　　對比北京地方規定，該辦法將地下儲藏室也列入了禁租範圍。據悉，北京已決定在2011年底前禁止租住所有地下人防工程。(新聞觀察員 王智勇 記者 蔣桂佳）

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