臺北房價創8年來新高：市民不吃不喝11年才能買房

　　居臺北　大不易(臺灣線上)

　　民眾望建社會住宅助安居

　　衣食住行，民生關切，近日在島內，房價問題又成話題，房價最高的臺北市更是討論焦點。

　　何處是我家

　　據島內媒體報道，最新調查顯示，臺北市去年下半年房價所得比為8.89倍，今年上半年卻猛增至10.87倍，為8年來新高。房價所得比為10.87倍，意味著臺北市民平均須10.87年不吃不喝才能買到房子。

　　房價方面，購屋平均總價和每坪(1坪約為3.3平方米)單價最高的都是臺北市，分別為1150萬元(新台幣，下同)和38.33萬元。調查顯示，認為臺北市房價非常不合理與不合理的民眾比率最高，共有77.92%。

　　臺北的高房價，成了許多民眾不可承受之重。有民眾投書媒體，寫道：不是神仙，誰可以不吃不喝？為了買房很多是人已垂暮，還滿身是債，只有哀嘆臺灣高房價，人民被綁架，處處是豪宅，何處是我家？

　　金融“打炒房”

　　房價高高在上，土地價格帶動房價是重要原因。

　　位於臺北仁愛路二段的一塊土地，一畝售價高達人民幣2900萬元……慶豐銀行總行大樓公開標售，由臺壽保以25.6億元得標，換算單坪為833萬元，創下臺北市西區最高土地單價……臺北金融中心標案寫下每坪辦公室116.6萬元紀錄……

　　房貸及土地建築融資龍頭土地銀行董事長王耀興説，臺灣的土地標售已失去理性，標價離譜。“土地價格帶動房價，最後是全民受害。”

　　房價大漲民怨自起，甚至影響“五都（臺北縣升格後的新北市、臺北市、縣市合併後的大臺中市、大臺南市和大高雄市）選情”。臺當局開始出手，金融“打房”。

　　臺當局行政部門下令停止臺北市精華地段的標售；財政部門則下令銀行對豪宅、投資客、房貸授信定出嚴謹的標準；臺“央行”頻頻出手，針對銀行投資型房貸設定貸款成數、利率等限制，更調升利率，並對臺北市及臺北縣十大縣轄市第二套房貸的貸款成數設限；“金管會”也啟動金檢，會同臺“央行” 對銀行實施專案金檢……

　　關注弱勢群體

　　一連串的動作，顯示了臺當局遏制高房價的決心，輿論多有肯定。臺北居不易，島內各界建言獻計，希望可以助力民眾“安居”。

　　弱勢群體最受關注。近日，島內15個社會福利團體與專業團體組成的“社會住宅推動聯盟”，拜會臺當局領導人馬英九。該聯盟發言人彭揚凱建議當局興建“只租不售”的社會住宅。馬英九表示這與當局積極解決弱勢族群居住問題的方向不謀而合。

　　對此，有島內媒體發表評論指出，在房價日益高漲，貧富差距擴大的當下，社會住宅政策是不能回避的議題。社會住宅一般指的是公部門以動用資源補貼興建的租賃住宅，使弱勢人民得以低於市場之租金住用。雖然目前躺在臺“立法院”多年的住宅法草案裏已納入社會住宅，但是臺行政部門3年前核定的整體住宅政策實施方案中，並無一分錢編列為社會住宅預算。此番馬英九的回應反映了臺當局對此課題的重視，然而未來成效，端看當局的實際政策措施。(特約記者　木曰）

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