ECFA商機發酵 臺北市寫字樓交易創新高

　　台灣網8月18日消息　據臺灣《聯合報》報道，由於看好兩岸經濟合作框架協議（ECFA）帶來的商機，近來島內商用不動産交易頻飆新高，仲介業者昨天指出，今年已至少有4件主流商圈的寫字樓交易創下新高，預估今天將標售的敦北商圈臺北金融中心案也可能創區域新高。

　　臺灣房屋仲介戴德梁行昨天指出，第4季接受委託案總金額已超過300億元（新台幣，下同）。

　　臺灣信義集團全球資産管理公司副總柯宏安表示，今年臺北市有多件主流商圈的寫字樓交易創下新高，例如信義計劃區的統一國際大樓29樓、臺北車站前的慶豐銀行總行大樓、敦南商圈的國泰世華銀行大樓，還有南京東路商圈的和成大樓，2007年10月每平方米成交單價為15萬元，上月每平方米為26萬元，3年上漲約56%。

　　不過，寫字樓價格近期明顯快速上漲，他舉例，臺北市松江路的帝國大廈在短短2年4個月漲約20%；信義路上的世紀金融廣場，今年3到5月，房價分別有成交每平21萬元與27萬元的紀錄，3個月價差就達27%。建國北路的長欣商業大樓，也從今年6月每平方米12萬元，8月成交價已來到每平方米16萬元，3個月的時間兩者價差31%。

　　柯宏安指出，寫字樓大樓現有“辦公、改做商旅、重建豪宅”等3大賣點，由於經營與開發模式眾多，加上ECFA、大陸游客赴臺自由行等題材，因此吸引開發商、壽險業、外資與飯店業積極卡位。（台灣網　王賽賽）

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