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房價太高招民怨 臺當局緊急叫停標售臺北公有土地

時間:2010-03-03 08:48   來源:台灣網

  臺當局“行政院長”吳敦義為平息民怨,指示停止標售臺北市公有土地。來源:臺灣《蘋果日報》

  台灣網3月3日消息 據臺灣《蘋果日報》報道,臺灣房地産價格猛漲,上週四公有土地更標出史上次高價,臺當局“行政院長”吳敦義為平息民怨,昨指示停止標售臺北市公有土地,以免被誤認當局提油助燃,讓地價狂飆,原定11日標售的臺北縣市13筆土地馬上喊卡。學者認為此舉平抑房價效果有限,憂心土地供給減少,房價恐更高。

  臺北市標出“地王地後”

  臺北市住宅土地在1月標出“地王”每坪(1坪約合3.3平方米)679萬元(新台幣,下同)、上週四又標出“地後”每坪602萬元,造成話題。吳敦義昨赴臺灣“立法院”質詢時下令臺當局“財政部”暫緩標售臺北市精華區公有土地。

  臺當局“財政部長”李述德説:“禁標土地只是暫緩,是短期政策。”臺當局“財政部”下屬“國産局”今年出售資産的預算數達380億元,仍照常執行,也會檢討高出底價非常多的脫標案,本週先送交暫停標售方案給“財政部”,初步以暫緩出售臺北市精華地為主。

  “國産局”自2008年間改採“留大放小”政策,500坪以上面積公有土地改採都市更新、只租不賣,但連續標出地王、地後引發炒作地價、推升房價疑慮。

  吳敦義説:“不認為臺北市地價會因公有土地售價造成狂飆,但確實會被誤以為政府提油助燃,因此決定暫停,避免瓜田李下。”臺當局“新聞局長”江啟臣也承認,房價太高已導致很深的民怨。

  建築商:不見得是壞事

  臺灣業者基泰建設近半年積極參與公有土地標地,協理張玉貞説:“標售是一翻兩瞪眼的競局,較容易炒高地價。”尤其近半年得標的多具金融壽險背景企業,每次土地標出偏離市場行情新高價,“暫緩標售土地,不見得是壞事”。

  學者:應有更完整措施

  建築商對停止標售公有土地持平看待,但學者認為臺當局若為“平抑房價”,應有更完整配套措施。臺灣政治大學地政系主任徐世榮説:“不管是暫緩標售公有土地、平價住宅、還是豪宅稅,平抑房價效果有限。”他認為,稅賦是最直接手段,當局讓土地增值稅永久減半,形同自廢武功,讓土地與房屋變成炒作標的。

  臺灣淡江大學産經學系副教授莊孟翰認為,投資人預期外資、陸資投資房地産心理,才使房價居高不下,停止臺北縣市土地標售,對抑制精華區房價沒太大幫助,反讓投資者預期供給量減少,房價炒得更高。

  臺灣政治大學地政係教授林左裕表示,臺北縣市工作量佔全臺近4成,大量求職人口涌入,形成對不動産強烈需求。據統計,臺北市目前住宅不足量達7到8萬戶,當局提供平價住宅遠在臺北縣,且杯水車薪。他建議:“房地産是供需市場,政府可思考把勉力購屋民眾導向租屋市場。”

  臺北市市長郝龍斌則表示,臺北市政府已整理閒置不用的公有房舍約300多間,將以低廉租金租給年輕人;臺灣大學建築城鄉所教授劉克強對此政策表示肯定,認為當局應借此全面檢討住宅政策。

  民眾:早該停標

  臺北市民眾黃先生説:“政府每次標售小面積土地都帶動周圍房市飆漲,臺北房價簡直高得不象話,標售出去後財團也不開發,根本只是借炒作,早應該停止標售土地。”市民Wade卻説,當局把土地拿來賣一賣、增加稅收也不錯,不然土地放著也不會增值,增加的收入拿來興建大型建設、或乾脆減免民眾稅收。(高大你)

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編輯:高大林

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