作為穩控房價政策的一項主要措施，國家發改委發佈的商品房明碼標價新政規定，無論新售商品房還是二手房，都要從5月1日起明確進行“一房一標價”，並高調進行了前期宣傳和執行情況檢查。新政實施已近滿月，但就目前情況看，與發改委的高調形成鮮明對比的是，商品房經營者們卻很一致的低調——要麼不按規定明碼標價，規避實質標價內容；要麼根本不標價，或明或暗對抗“一房一標價”。那麼，“一房一標價”政策執行起來為什麼會這樣呢？
大家其實都知道，一項政策執行的徹不徹底，效果理不理想，主要取決於這樣幾個因素：一是政策本身制定的是否科學、合理，是否及時必要和順乎民意；二是政策是否宣傳到位；三是監督政策執行機關監督是否及時、到位；四是地方政府是否全力支援；五是被執行人是否認識到位。
具體到此次的“一房一標價”新政，從制度制定的初衷、時間點，到標價的具體內容等措施，可謂立意高遠，卡點及時，內容細緻，民心期盼，部署科學，而且在政策的執行上進行了大量的、卓有成效的前期宣傳工作。但到實際執行中，卻仍問題多多，主要原因就在於：一是各地各級價格部門對政策的認識還沒有達到高度的統一，認識存在偏差，導致工作不及時、不嚴、不細、不深入；二是很多地方政府還高度依賴“土地財政”、“房産政績”等現象，不重視、不積極甚至消極對抗“一房一標價”政策，全力支援更無從談起。再加上各級各地物價部門絕大部分時候依附於當地政府，“聽命于地方政府”、“看領導顏色行事”現象在所難免，各自為政，不積極、敷衍應付等問題的出現就很容易理解了。
再者，“一房一標價”規定要求標明開發企業名稱、預售許可證、土地性質、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位置、容積率、綠化率、車位配比率，以及當期銷售的房源情況和每套商品房的銷售狀態、房號、樓層、戶型、層高、建築面積、套內建築面積和分攤的共有建築面積等，對標價內容和方式進行了細緻規範，這就涉及了土地、城建、規劃、房管、物價等眾多部門，如果僅靠物價一家來監督這項政策的執行，便如同“隔鞋瘙癢”一般，政策執行不到位、監督不到位便在意料之中。
最後，房地産經營者對政策的認識不夠深刻也是導致“一房一標價”政策擱淺（至少目前可以這樣説）的主因之一。這包括兩層意思：一是説房地産經營者還沒有把這次“一房一標”穩控房價政策當做是國家穩定經濟形勢的大事、要事來執行；二是對此次“一房一標價”政策違規後果的認識不足，認為這又是一個走過程的政策。
因此，我認為，此次商品房“一房一標價”政策要有效落實，不能奢望僅靠物價一家就能把這項政策執行好，把過熱的房價很快降下來。關鍵要工作創新，發動全民。各地方政府要站在歷史的高度，站在為國家、為人民負責的角度，徹底拋棄或改掉“土地財政”、“房産政績”等不正常思維，真心全力支援穩控房價政策，各有關職能部門齊心協力，發揮“組合拳”威力，加強相關教導和培訓，加大違規處罰力度，使違規者得不償失，此新政方能有效長久。否則，“一房一標價執行即死”便離我們不遠了！（余明輝）
