2017境內外最熱民宿目的地揭曉 最小房東僅19歲

　　人民網北京3月2日電 （記者 連品潔）近日，全球領先的民宿短租預定平臺途家發佈了《2017年民宿短租發展報告》。報告顯示，受資本市場青睞以及民眾對民宿接受度、認可度的提高，2017年中國民宿行業呈持續增長態勢，並成為外出旅遊中的更多選擇。相對於2016年，途家民宿2017年的GMV增長超過3倍，進入快速增長期。

　　“佛係”90後説走就走 短期旅遊和出行成民宿主流 

　　2017年，旅行界最流行的趨勢莫過於佛係旅行，説走就走。途家大數據顯示，41%的遊客當天預訂當天入住，提前1天預訂的遊客佔比16%，這其中主要以90後為主。

　　與90後説走就走不同的是，也有遊客提前一個月甚至更久進行預訂，這些多數是到海外旅行。途家大數據顯示，海外出行的平均預訂天數為30.8天，而國內這一數據僅為4天。對比2016年，2017年海外出行的平均預訂天數在增加，而國內出行的平均預訂天數在減少。

　　數據顯示，2017年相對於清明小長假、五一小長假及端午小長假，暑期和“十一”長假由於假期較長，出行人次明顯更高。由此可見，民眾出行意願不僅與假期相關，還與假期長短呈明顯正相關。與此同時，旺季由於供求關係民宿價格相對剛性，而淡季民宿價格會有所回落，也不失為錯峰出行的好時期。

　　另外，2017年八成左右的遊客出行時間在1-2天，或有兩方面原因，一是國人對於民宿的接受度正在慢慢變高；二是週末出行增多。以往遊客短途和短期出行多選擇酒店，隨著民宿的推廣和設施的健全，遊客對於民宿的接受度也在提高；從入住時間上看，週五週六入住人數高於一週內其他天數約20%。

　　境內外最熱民宿目的地出爐 民俗風情倍受青睞 

　　途家平臺數據顯示，2017年入住最多的民宿目的地城市中，國內TOP 10城市排名為：成都、上海、北京、重慶、廣州、三亞、青島、杭州、西安、廈門。這10個城市的間夜量合計，接近全國間夜量的六成。除北京、青島、西安以外，其餘城市全部為南方城市。相比2016年，杭州排名上升5位，擠進TOP 10，濟南下降了6位，未能上榜。

　　2017年入住最多的民宿目的地城市中，海外TOP10城市排名為：大阪、東京、京都、普吉島、曼谷、清邁、芭提雅、首爾、新加坡、沙巴。排名前十的城市間夜量合計，超過海外城市間夜總量的八成。2017年，大阪依舊位居首位，日本京都排名上升6位，新加坡和沙巴首次進入TOP10；海外最受歡迎的TOP10城市都分佈在日韓和泰國，均為中國周邊地區，由於旅遊資源豐富、性價比高、交通便利、簽證方便，同時兼顧購物，吸引了大量海外出行的國人；加之近年民宿發展日益成熟，民俗風情較之酒店更具吸引力，獲得了愈來愈多的遊客的喜愛。 

　　而民宿商圈方面，從途家平臺數據來看，解放碑(重慶)、大研古城(麗江)、紅星路(成都)、大東海(三亞)、三亞灣(三亞)、騾馬市(成都)、金沙灘(青島)、番禺長隆(廣州)、迪士尼(上海)、大理古城（大理）成為最受消費者喜愛的民宿商圈。其中，麗江、大理雖然並未上榜最受歡迎城市TOP10，但是大研古城和大理古城卻均成為最受歡迎民宿商圈。

　　國內民宿平均401元/晚 國外民宿平均744元/晚 

　　統計大數據顯示，2017年國內民宿平均價格401元/晚，10月、8月、9月均價最高，7月均價最低，高峰期比淡季上漲幅度高達76%；海外民宿平均價格為744元/晚（高出國內平均價格85%），其中12月、10月和4月均價最高，分別為835元和786元，9月份則是海外民宿價格最低點，平均為648元，9月份是國內出行的相對高峰期，此時不妨選擇海外出行。相對國內淡旺季的波動，國外民宿價格波動相對穩定，高峰期均價僅高出淡季均價29%。

　　途家大數據顯示，2017年有8個國內城市的間夜均價達超過千元，其中千島湖、亞布力、湖州平均價格超過1500元。這些城市間夜均價較高，主要是因為民宿也以度假別墅為主。

　　海外方面，間夜均價TOP5的城市分別是千葉、足柄下郡、靜岡、鳥取、和歌山，均價超過2000元，且均為日本城市。這些城市均價較高，除了其獨特的旅遊資源外，還因為這些城市的民宿房屋類型多為別墅和日式旅館，均價相對公寓要高出不少。

　　民宿均價400元以上，在消費升級的大背景下，500元以上的民宿逐漸成為主流，尤其是新中産階級的崛起和二胎時代的來臨，“多人多天”的住宿場景普及，推動了民宿“豪宅化”傾向明顯。但每人平均價格百元起的豪宅産品，使得民宿的性價比遠超酒店。

　　基於這個大背景，途家在2017年9月順勢推出“途家豪宅”的民宿分級産品，從途家的大數據顯示： 2017年十一黃金週期間，別墅類民宿的節前預訂訂單同比增長了近500%，間夜數同比增長約520%，GMV（交易額）同比增長了近600%，增長十分迅猛。

　　最小經營者19歲 最土豪房客豪擲27萬 

　　從房屋類型來看，酒店式公寓和公寓最受遊客青睞，佔比達到75%，其中一室公寓佔到了公寓比例中的60%。酒店式公寓和一室公寓均價約在350-400元左右，性價比較高，而兩室和三室的公寓可以攜帶家人或和多位朋友出行，可滿足多種不同場景的需求。

　　整體數據統計顯示，途家房東中男性相對女性比例更高，具體到地域，北京男房東和上海女房東則不相上下。年齡上，80後房東佔比最高（45%），90後房東亦不甘示弱（34%），比2016年增長了15%，有趕超趨勢。

　　其中，年齡最小的房東來自南昌，是一名年僅19歲的男孩子，經營民宿一年。而年齡最大的房東是一名70歲的阿姨，來自上海。2017年民宿收入最高的房東也來自上海，他管理36間房間，2017年累計收入374w，是途家當年收入最高的一名房東，獲好評無數。

　　雖然八成以上用戶出行時間在1-2天，但是也不乏長期選擇民宿居住的人。北京一位先生2017年3月份入住北京朝陽區798附近的一家兩室一廳公寓，訂單顯示這位先生要住到2018年3月份。其租住價格與周邊小區公寓租住價格差不多，還可以享受到民宿的額外服務，可謂相當划算。而最土豪住客則豪擲27萬人民幣入住了天津斯維登小白樓國貿中心服務公寓的五套公寓。

　　據了解，自2017年途家整合各平臺流量，實現“8合1”一鍵管理後，包括途家、螞蟻短租、攜程、藝龍、去哪兒、58趕集、微信酒店和芝麻信用等八個平臺的房屋實現庫存共用，一鍵管理，極大地降低房東的溝通成本。據途家大數據顯示，2017年，途家新增了黑龍江的黑河、齊齊哈爾、佳木斯，內蒙古的巴音郭楞、烏蘭察布，新疆的石河子，雲南的騰衝，山東的濱州，從南到北，從東到西，極大的擴展了途家民宿的地域範圍。而遼寧鞍山、內蒙古包頭、海南昌江、青海海西，訂單量由個位數增長到3位數，訂單量呈現百倍級的增長。

　　綜合來看，在消費升級和中産階級崛起的背景下，國人對出遊的品質逐步提高，對住宿的需求也呈現個性化和多樣化的趨勢，民宿和中高級住宿等産品將成為愈來愈多國人出行的選擇。2018年，途家還將推出全國首個民宿分級標準，助力提升民宿短租的用戶體驗與服務品質，從而推動民宿行業穩定健康的可持續發展，讓非標住宿的標準化探索邁入一個嶄新時代。