臺北縣“升格”致地價破表飆高 創有史來天價紀錄

時間:2009-07-13 09:00   來源:中新網

  臺灣《工商時報》今日在頭版頭條發表文章説,臺北縣“升格”,加上頂新集團有意入主臺北101,臺北縣板橋地價9日“破表飆高”。臺當局“財政部”公開標售板橋公有地,由一位神秘大亨林宏達擊敗51個競爭對手,以每坪154萬(新台幣,下同)、總價7億元得標。 

  昨天開標的這塊地,吸引52封標單,創下今年以來競標人數最多紀錄,知名上市櫃公司如基泰建設、興富發等都來了,據了解,出價在5億元以上者,多達24標。

  照得標價換算,這塊地每建坪容積單價高達51.35萬元,和臺北市差不多,且創下臺北縣有史以來的最高天價紀錄。

  昨天另外標售4標公有地,也全部成功標脫。

  其中創下新高價的地,位在板橋中正路,是一塊454.35坪的住宅區用地,得標價7億比底價2.8億元多出許多,比第二高標林悅春等4名地主只多出1390萬元。

  另外一塊標脫的公有地,位在臺北市中華路一段,是一塊461.31坪商四土地,容積高達800%,底價17.27億元,由皇翔建設以19億元得標,換算每坪得標價411.87萬元,這也超越2006年7月元大集團以每坪402.76萬元,標下中華路商四土地的行情。

  大華不動産估價師事務所所長張義權表示,搶地熱潮從臺北市區燒到臺北縣,估計新板特區將來會推到每坪60至70萬元,主要原因是臺北縣“升格”、大臺北捷運路網形成、海外臺商資金回流這3大效應所帶動。

  永慶房屋協理黃增福表示,受到兩岸三通、陸資來臺投資並開放陸企法人購買不動産等政策利多激勵,建商為了取得都會區精華土地,砸錢搶地不手軟,從上周標脫的臺北市信義路商業區土地,中華工程以每坪500萬以上的價格搶地,即可看出端倪。

編輯:李學斌

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