北京首批面向社會公租房年內入住

　　記者探訪海澱區試點配租公租房，無須搖號家庭月內可入住蘇家坨公租房

　　位於石景山的遠洋沁山水小區內有550套公租房，這些房子是首批面向社會配租的一部分。 本報記者 尹亞飛 攝

　　海澱區前天宣佈，全市首批面向社會的公租房啟動登記和配租，此次配租的兩個項目分別是海澱區的蘇家坨公租房項目和石景山區的遠洋沁山水公租房項目。遠洋沁山水公租房月底將竣工驗收，預計年內可入住；蘇家坨公租房是現房，預計本月內就將入住。

　　遠洋沁山水本月驗收

　　昨天上午，在遠洋沁山水公租房項目的施工現場，住宅樓的內外裝修已經基本完工，工人們正在樓與樓間的空地上挖開泥土，鋪裝管道，進行綠化準備。

　　建設方説，該項目本月就可達到交用條件，屆時將竣工驗收。預計年內可正式交用。“因冬季溫度較低，一部分綠化可能留到明年開春再完成。”

　　海澱區蘇家坨C02（同澤園西裏）公租房項目目前已全部建完，現房可隨時入住。海澱區住保辦表示，此次配售，無須搖號的家庭如果選擇蘇家坨公租房，本月內就可以入住。

　　三類家庭將依次選房

　　此次海澱區配租的公租房，符合三項條件之一的家庭都可以申請。

　　選房時將首先面向第一類和第二類家庭配租，這些家庭選房結束後，再面向第三類家庭配租。

　　相比位於北六環的蘇家坨經適房，位於石景山區玉泉路的遠洋沁山水項目距市區更近。為避免最後留給第三類家庭選擇的只有蘇家坨項目，海澱區住保辦這位負責人表示，位置較好的遠洋沁山水項目，不會一次性全部拿出供第一類和第二類家庭選房，會有一定的比例留給第三類家庭選擇。

　　■ 探訪

　　遠洋沁山水公租房

　　與商品房共用配套資源

　　遠洋沁山水是一個商品房項目，配建的550套公租房位於項目南側的一棟樓。

　　“設計上，我們沒把公租房和商品房隔離開，都是融合在一起。小區內的綠地、配套設施，也全部是大家共用的。”住保辦這位負責人説，該項目配套了幼兒園、老年活動中心、商業、衛生站等，這些配套設施都是公租房與商品房共用。

　　在三層的一套兩居室內，地面鋪上了地磚，窗戶是塑鋼雙層中空玻璃的，窗戶上方連窗簾桿都已經安裝好了。廚房裏，整體式櫥櫃上擺放著燃氣灶，抽油煙機也已安裝。衛生間裏，馬桶、淋浴的花灑、洗臉池和鏡子也都是安裝好的。

　　雖然公租房是小戶型，但廚房和衛生間都比較大，大約有6平米和4平米。“這也是設計中精心考慮的，因為多出來一點面積，放到客廳裏很難感覺出來，但放到廚房和衛生間，會覺得很大。”

　　蘇家坨公租房

　　洗澡用上太陽能熱水

　　在蘇家坨項目的每棟樓上，都安裝了多個太陽能集熱器，建設方相關負責人表示，蘇家坨項目作為試點，統一安裝了太陽能熱水系統，不但節約能源，還能節省入住家庭的開支。“目前太陽能熱水還只能接到衛生間洗澡用，不能為廚房提供熱水。”

　　與遠洋項目不同，蘇家坨項目的公租房內，客廳和臥室的地板不是瓷磚，而是複合木地板。記者進入一套兩居室的戶型中，南北各一個臥室，客廳在中間，採光很好。房屋內的其他裝修標準和配置，與遠洋項目基本相同。

　　在一層的每個窗戶上，都已經安裝好金屬防護欄，入住後無需自己再裝。

　　海澱區住保辦説，該項目附近已有多條公交線路，距海淀一些産業園區較近，部分房源已配租給園區職工，由於有班車接送，這些人群普遍反映比較方便。

　　■ 三類選房家庭

　　一是2010年11月30日參與第一批廉租租金補貼且有意向配租公租房搖號獲得選房順序號的家庭；

　　二是2010年11月30日及2010年12月17日參與經適房、限價房搖號獲得選房順序號且未選房的家庭；

　　三是2010年12月31日（含）之前取得市級備案資格且尚未配租配售相應保障房的廉租租金補貼家庭、經適房和限價房輪候家庭。（記者 馬力）