4月京CPI同比漲5.8% 前四月每人平均居住支出492元

時間:2011-05-13 10:35   來源:新京報

  昨日,北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發佈4月份北京經濟運作數據。4月,北京CPI同比漲幅升至5.8%,達到至少2008年以來的最高值。北京市統計局有關負責人表示,食品和房租上漲,拉升了CPI的漲幅。

  數據顯示,4月份居民消費價格比上年同月上漲5.8%,也是北京第7個月持續上漲。從環比看,4月份消費價格比3月份上漲0.3%,其中食品類下降0.6%,連續兩個月環比下降,出現好的勢頭。

  此前統計顯示,今年3月和2008年8月,北京CPI達到歷史峰值,同比上漲5.5%。北京市統計局新聞發言人邢志宏表示,在4月的漲幅中,翹尾因素和新漲價因素分別佔2.7個和3.1個百分點。

  同時,1-4月,居民消費價格比上年同期上漲5.3%。從八大類別看,居民消費價格指數“七升一降”。其中,食品類價格上漲9%,居住類上漲10.8%。市統計局表示,居住類和食品類是影響價格上漲的主要因素,分別拉動總指數上漲2.4個和2.3個百分點。

  邢志宏介紹,儘管居住類價格增長放慢,但住房租金依然保持明顯上漲趨勢,今年居住類價格對總指數影響很大,其中主要因素就是北京住房租金的上升。隨著租房旺季的到來,房租未來走勢會引起官方密切的關注。

  ■ 解讀

  判斷食品價格回落過早

  “從環比看,4月份鮮菜價格下降6.2%,食品類下降0.6%。”

  人大經濟學院副院長劉元春表示,雖然目前環比看蔬菜價格有所回落,但糧食和蛋禽價格仍持續上漲。食品類的核心是以糧食為主,因此,目前判斷食品價格會回落還為時過早,且沒有客觀依據。另外,蔬菜價格波動較大,現在下降快,將來有可能上漲快。糧食價格從目前看,國際糧價下降概率不大,國內夏糧增長情況需觀察。

  房租上漲拉高4月CPI

  “從統計數據看,近幾個月,居住類價格一直持續上漲。市統計局表示,今年調高居住類的權重對CPI的影響較大。”

  鏈家地産首席分析師張月介紹,居住類價格的上漲,其核心原因是房租在漲。今年租金明顯上漲,首先是供需比持續拉大。從通脹角度看,至少有兩大因素推高租金:一是各類生活消費品價格明顯提高;二是與房屋直接相關的水、電、裝修建材等成本也在上升,這些因素都會影響成本的增加。同時,在限購等政策持續執行時,房價還會有一定上漲空間。她表示,由於養房壓力、供需比壓力,以及物價上漲的壓力等多重影響,短期內租金價格依舊呈上漲趨勢,但幅度或趨於平緩。

  城鎮居民收入漲幅過低

  “1-4月,城鎮居民每人平均家庭總收入12438元,農村居民每人平均現金收入6102元。市統計局表示,扣除物價因素,城鎮居民和農村居民收入實際增長僅4.1%和5.7%。”

  人大經濟學院副院長劉元春表示,這樣的收入漲幅非常低,是很嚴重的問題。由於居民實際收入下滑比較厲害,不足以支撐消費高速增長,因此使經濟增長回到老路,主要靠投資進行拉動,這樣長期來説會出問題。與之同時,雖然居民實際收入漲幅低,但北京財政收入、個人所得稅漲幅都在30%以上,説明目前的收入分配格局存在問題。

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  前四月每人平均居住支出492元

  不含購建房款,市統計局昨日發佈數據顯示,1-4月每人平均消費性支出為7127元

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  每人平均居住支出不含購建房款

  對於每人平均居住支出僅為492元,北京市統計局有關負責人表示,這項支出包括三大類。其一是住房支出,含租賃房房租、住房裝潢支出、維修用建築材料支出、其他住房支出。其二是水電燃料及其他,含水費、電費、燃料費、取暖費和其他相關支出。其三是居住服務費,含物業管理費、維修服務費、其他居住服務費。不包括公眾所理解的買房和建房的支出,這項支出從國際通行慣例,都是納入投資類計算。

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編輯:馬迪

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