北京商品住宅價同比漲兩成 暫停公佈二手房數據

　　今天上午，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發佈的統計數據顯示：8月份，北京市房屋銷售價格同比上漲11.5%，新建住宅銷售價格同比上漲18.6%，漲幅比上月回落1.5個百分點。8月份房價同比漲幅繼續回落，比7月回落0.9個百分點，連續4個月小幅回落。純商品住宅上漲兩成，達20.4%，漲幅比上月回落1.6個百分點；經濟適用房和限價房上漲3.6%，漲幅比上月回落1.5個百分點。全市二手住宅交易價格同比上漲4.7%，漲幅比上月回落0.3個百分點。

　　記者今天了解到，北京市統計局對本月公佈的數據進行了調整，暫不公佈商品住宅期房分環路銷售價格情況。市統計局新聞發言人于秀琴介紹，從目前的情況看，一些新聞媒體對相關數據進行炒作，並且把一些其他數據與統計部門公佈的數據進行比較。市場上的聲音過多會影響人們對市場的正確判斷，所以，8月份開始，環路房價將暫時不公佈了。于秀琴還表示，目前由於二手房市場的合同問題較複雜，為避免市場上出現較亂的情況，統計部門暫停對二手住宅的數據公佈。J029

　　樓市 分析

　　調控房價政策作用明顯

　　今天上午，市統計局新聞發言人于秀琴分析，從整體情況看，北京作為一線城市，這次宏觀調控效果明顯。從數據看，從5月份起，北京房價開始下降，到本月房價同比漲幅已連續4個月出現回落。這説明國家出臺政策開始對房價加大調控力度。雖然個別樓盤價格略有上漲，但總體是持平甚至有些樓盤價格還有下降。可以明確地説，房價調控政策已經把房價大幅上漲勢頭打壓下去了。

　　于秀琴説，進入8月份，本市房屋銷售量有所回升。一方面是開發商繃了幾個月了，開始將樓盤陸續推向市場，推出的量比較多，且推出的樓盤大多相對較遠，有住房需求的市民開始關注，會影響到供給量和銷量開始走高，所以，市場出現了一些銷售價格上漲的勢頭。

　　對於未來房地産的走勢，于秀琴分析，本市堅持對房地産市場調控政策不放鬆，所以，後幾個月房地産市場的走勢一方面取決於供需的狀態，更主要將取決於政府對房地産市場控制的決心。(記者 龍露)