周邊房價遭“滑鐵盧”
地王退地消息一齣，市場隨即做出反應。“地王周邊房價降一成”、“望京二手房一套降價100萬無人買”……地王周邊業主的內心正在經歷過山車式的起伏。
在望京地區的各個仲介門店，仲介人員也都會似有似無地告訴購房者，地王要退地，這裡的房價已經跌至低點。
“也許只是房産仲介在借題炒作壓低房價。”一位在市場研究部門工作的仲介工作人員告訴記者。據他所知，遠洋沒有明確表示過要退地，“退地的説法和出處值得懷疑”。
然而，近一週的時間內，遠洋始終未就傳言出面予以澄清。周邊房價下跌，卻已成不爭事實。
地王附近的融科橄欖城，房價降幅明顯。業主程先生説，在今年4月初，有人曾開出每平方米3.4萬元、總價425萬元的價格，購買他手中的房子，被他拒絕了。最近，聽説了地王退地的傳言後，他又把房子挂在了仲介，到現在，報價已經降了三輪，從425萬元到325萬元，但依然無人問津。
“地王退地的傳言已經影響了小業主的預期。”鏈家市場分析師張月説，地王與二手房的價格往往是緊密相聯的。某個區域出現一個地王，這個區域的二手房就會很快漲起來。反之，地王要是退地，周邊的二手房也會調頭下探。
退與不退表態不一
遠洋的沉默，曾一度被外界視為對傳言的默認。
記者近日輾轉聯繫到了遠洋地産北京區域事業部副總經理張森林。他表示：“退地也不是沒有可能。”
但這位負責人也表示，由於自己職位發生變化，不便對此解釋太多。而對於退地傳言從何而出，他表示不知情。
在此前的5月13日，在遠洋地産召開的股東大會上，遠洋地産主席李明曾就傳言回應稱，遠洋沒有退地打算。他表示，公司已經支付了地價款，目前地塊正在辦理前期手續。
北京市土地中心在接受記者電話詢問時，也拒絕就此予以明確回應。
