新華網北京3月30日電（孫曉勝、徐艷霞）北京市在2010年和2011年土地供應計劃中將安排建築面積超過50萬平方米和100萬平方米的土地用於産業化住宅建設。2012年和2013年，按建築面積計算，産業化住宅項目比例分別達到7％和10％。
記者從30日在京舉行的北京住宅産業化國際高峰論壇上獲得上述資訊。
根據北京市住房和城鄉建設委員會、北京市規劃委員會和北京市國土資源局等8部門聯合發佈的《關於推進北京市住宅産業化的指導意見》，有關住宅産業化的內容和要求將在土地出讓交易文件中予以明確。而對於無需通過“招拍挂”出讓方式取得土地的政策性住房，由有關主管部門根據實際成本確定銷售或租賃價格；對於需通過“招拍挂”出讓方式取得土地的政策性住房和商品住房，政府相關部門在確定土地出讓價格以及開發單位在投標和競購土地過程中應綜合考慮産業化成套技術應用和成本因素。
據了解，北京市將逐步推廣適用於産業化住宅的先進技術和標準體系，一批不符合綠色要求和産業化技術要求的産品和企業，將面臨被淘汰的命運。
同時，北京市將推廣住宅一次性裝修到位，對産業化住宅項目，100％施行一次性裝修到位，裝修一次到位的基本原則是所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。這些要求可以避免房屋建築二次裝修過程中産生的對主體結構的破壞以及空氣、噪音污染、粉塵和建築垃圾污染。
北京市副市長陳剛表示，推進住宅産業化將大大促進節能減排，推進綠色安全施工、提升住宅品質、改善人居環境、促進建設行業産業結構調整，是實現綠色低碳住宅的有效途徑，推進“人文北京、科技北京、綠色北京”的具體體現。
住宅産業化，即用工業化生産方式來建造住宅，以提高住宅生産的勞動生産率，提高住宅的整體品質，降低物耗。
實施住宅産業化後，對鋼模板等材料的重復利用率提高，能使建築垃圾約減少83％，材料損耗約減少60％，可回收材料約增加66％，而建築節能達50％以上。同時，與用傳統工藝建造相比，採取工業化預製技術的建築其施工週期也會縮短。
據悉，住宅産業化在日本、美國、歐洲、新加坡等發達國家和地區起步較早，産業化程度較高。在住宅産業化較為發達的瑞典，80％的住宅採用以通用部件為基礎的住宅通用體系。美國人住宅用構件的標準化、商品化程度幾乎達到100％。
