公租房將成北京政策房主流 今年建50萬平米

因外來人口增加，唐家嶺村民加蓋房子供出租。狹窄樓梯建在樓外，僅能容一人通過。本報資料圖片 韓萌 攝

　　市規劃委主任黃艷昨日做客城市管理廣播時表示，北京將逐漸加大公租房的建設力度，今後公租房在北京的政策房中將佔主導地位。而海澱區唐家嶺村等城鄉接合部改造中，將建設公租房提供給外地人口和大學畢業生。

　　政策房中公租房將佔主導

　　黃艷表示，公共租賃房已經納入北京市政策性住房的體系中，今年在城市建設區，通過政府公共土地的投放和公共財政的支援，將建設50萬平米的公共租賃房，比去年的力度更大。而且今後公租房的建設收購力度將逐漸加大，公租房這個産品將逐漸在政策性住房中佔主導地位。

　　市規劃委副總規劃師王飛説，目前市規劃委等部門已開始啟動研究制訂政策性住房空間佈局規劃，這個規劃的編制期限將到2015年，對於廉租房、經適房、限價房、公租房等各類政策性住房，都將進行空間佈局的規劃。在這個規劃中，將來公租房的比例會越來越大。

　　為蟻族提供租得起的房子

　　“蟻族”的居住困境是近期社會關注的熱點。

　　對此，黃艷昨日表示，在一些産業園區附近，有很多大學畢業生，住在城鄉接合部的村子裏，這些村子的違法建設也比較多。

　　“我們也正在考慮，對於外來人口來説，在北京工作需要一定低成本的支撐，尤其是政府提供的保障性住房又不能覆蓋到他們。所以我們現在正在考慮，比如在唐家嶺地區，建設公租房來解決這些問題。”黃艷説。

　　據黃艷介紹，唐家嶺村的戶籍人口為4000多人，但居住了4萬外地人口。其中60%到70%都是服務於海淀山後産業園區的“小白領”。唐家嶺村的整治改造，在農民城市化的問題解決之後，最大的問題就是給這些人提供他們負擔得起成本的租賃房。

　　另一方面，住在唐家嶺村的農民，很多年來都是以出租房屋為生，今後的生活保障也需要支撐。

　　黃艷説，基於這兩方面的考慮，今後要以唐家嶺為例建設公租房。以前會給集體産業、集體經濟留一部分的産業用地，支撐農民長遠生産生活的收入保障。這些産業用地，有些地方用於工業用地，有些地方出租做了倉儲用地。在城市功能配套上，這些地方也缺少特殊住房。

　　“因此在集體産業用地上建設公租房，可以達到三贏的效果。”黃艷説。

　　市民對話一把手 今日做客：市民政局

　　- 問答

　　Q 世界城市何時能實現？

　　世界城市目標有望提前實現

　　黃艷：在北京2005年獲得批復的城市總體規劃中提出，到2050年左右，北京要建設成為經濟、社會、生態全面協調可持續發展的城市，進入世界城市行列。經過這幾年的發展其實我們提速了很多，比如在經濟發展方面，在2001年申辦奧運會的時候，北京每人平均GDP過了三千美元，到現在已經邁入了1萬美元的階段。所以説北京發展和變化速度非常快，而且遠遠超出我們的預期，我想可能用不著這麼長時間，世界城市的目標就能提前實現。

　　Q 加快南城發展如何體現？

　　在建軌道交通七成都在南城

　　黃艷：去年北京市出臺多項措施加快南城發展。對於南城發展最大的一件事就是基礎設施建設，目前北京200多公里的地鐵，可能70%以上都在北城，但是在建的另外200多公里，裏面有70%都在南城，地鐵本身建設就帶動了城市的發展。

　　Q 地鐵是否延長到河北？

　　採用何種軌道交通方式未定

　　黃艷：北京和周邊區域的合作發展中，肯定會將快速軌道交通連接到周邊地區，但以什麼方式接駁，還要進一步研究。

　　市規劃委相關處室負責人：北京與周邊地區的軌道交通連接正在研究，比如河北省的三河，但應該不會採用地鐵的方式。軌道交通有很多種，地鐵、輕軌、市郊鐵路、國鐵都是軌道交通。地鐵是一種短距離、大運量的交通工具，它速度不快，而且站點較密，剛起步就要停車，不適合較遠距離的交通出行，否則運作時間會很長。具體採用何種方式，目前還在論證和研究。