公共租賃房合同期限為3-5年，符合條件可續租。在公租房承租期或經濟適用房使用過程中，申請人如經濟狀況改善或有其他住房，將被限期退出保障房體系。福建省政府近日出臺的《關於保障性安居工程建設和管理的意見》，對福建省保障房配租配售的具體辦法和程式進行了詳細規定。

　　保障房的準入條件，由當地市縣政府根據實際適時調整，每年向社會公佈一次。

　　城市居民家庭如申請保障房，應在戶籍所在地的街道辦事處（鎮政府）提出申請，領取並如實填報申請登記表。同時，申請家庭須提供家庭收入、住房狀況等證明材料及書面誠信承諾；提交書面授權書，聲明同意審核機關調查核實其家庭住房和資産等情況。

　　保障對象確定後，住房保障部門將通過公開評分、搖號的方式確定輪候順序，建立輪候名冊，輪候期內分期、分批組織申請家庭（個人）參加配租配售選房。

　　公租房配租後的租房合同期限一般為3-5年，租賃合同期滿後如承租人仍符合規定條件，可申請續租；廉租房的租房補貼將按月或季度發放，但當年的廉租補貼須在12月25日前全部發放到位。

　　對於經濟適用房和限價房的上市交易，福建省也有嚴格的時間限制，即5年內禁止上市交易。同時，經濟適用房銷售合同會界定政府與購買人的資産份額，經濟適用房出售所得款須按比例返還給政府。

　　對弄虛作假騙租、騙購保障房的，一經查實先收回住房，取消5年內再次申請購買或租賃保障房的資格。審核過程中的相關步驟責任人將被嚴肅處理，騙購騙租者的資訊將被記入住房保障誠信檔案，並在今後各項信用體系中予以體現。

　　保障房審核更細了。《意見》對保障房審核過程進行梳理，規範審核流程，明確具體各部門分工。審核具體分為街道辦初審、住房保障部門二審和民政部門復審。市縣住房保障部門將對申請人進行複合認定，對符合規定條件的予以公示，並公開登記結果。其中，民政部門審核的內容更加細緻，包括車輛、稅收、銀行賬戶資金、保險等情況，將得到公安、工商、稅務、社保、人民銀行、證監、保監等部門的配合。

　　據《意見》，到2015年底，全省保障性住房覆蓋面將達到20%。今後，完不成保障房建設任務的市縣，一律不得興建和購置政府辦公用房。（記者 吳宏雄）