據福州市國土局的公告，本月福州市將出讓金融街的兩幅商業地塊。據統計，新政後，福州市已經成功出讓15幅地塊，均以商業為主。業內人士分析，新政對商業地産影響小，而基於未來城市住宅需求可能出現萎縮的判斷，以及商業地産可持續運營的特點，商業地産受開發商青睞。

　　驪特房産福州營運總監郭華告訴記者，商業地産的成交量近幾個月有明顯增長，而且出現了一些大單子。“上個月剛接到了一個3000萬的大單子，而前幾天也簽了800多萬的單子。”記者從福州多家二手房仲介了解到，商鋪、寫字樓的成交量明顯增長。“原來我們做商業的比較少，多集中在住宅，這次新政後，住宅成交量受影響，公司也在想辦法引導員工往商業地産方面擴展。”一位地産公司的負責人告訴記者。在二手房市場，記者和一位準備購買商鋪的市民閒聊。他告訴記者，商鋪價格比較穩定，長遠投資收益有一定的保證。

　　房産資深人士江南客認為，目前中國的商業地産還是滯後於商品房市場，有一定的發展空間。“與住宅市場一次性買賣，開發完項目就無米下炊不同的是，商業地産可以出租運營，保證企業的良性運轉。”從全國的情況看，不少地産大鱷也加速佈局商業地産。專注做住宅的萬科，在今年三四月間也投資百億元，在北京、西安和東莞拿下商業項目。 (記者 楊永敏 實習生 梁小龍)