東南網-海峽都市報6月18日訊（本網記者 李進 實習生 唐小侃）人民銀行福州中心支行近日公佈的《2009福建省金融運作報告》顯示，去年福建省房地産市場快速回升，商品房銷售大幅增長帶動個人住房貸款需求上升，全年新增個人住房貸款500.3億元，增量是上年的4.4倍。但與此同時，房地産開發貸款全年減少45.8億元，年末餘額下降5.3%。

　　據了解，去年年初開始房地産市場交易逐月升溫，全省商品房銷售面積增長67.5%，比2007年增長12.0%。

　　在市場升溫的帶動下，房地産開發投資止跌回升，中心城市房屋售價先抑後揚。福州自6月份、廈門自8月份起房屋銷售價格由跌轉漲，且漲幅逐月擴大。

　　報告還顯示，企業貸款向中小客戶傾斜的力度不斷加大，全年小企業貸款增量佔比達52.9%；促就業信貸政策取得新進展，促就業小額貸款累放額達29878萬元，增長104.6%。

　　不過，去年福建金融機構資産規模在持續擴大的同時，利潤增長僅9.7%，增速比上年回落近12.9個百分點。

　　業內人士表示，利潤下滑與2008年持續降息，特別是銀行房貸利率優惠幅度擴大，銀行存貸利差縮小有關。