濱江旅遊街區

　　關注理由：

　　風景秀麗的閩江北岸，將被福州市打造成為閩江公共服務設施帶。設施帶內，將嚴控住宅建設，構建金融街、中央商務區、濱江旅遊街區三大功能區。建行福建省分行、福建海峽銀行等將在金融街建總部大樓；福建省科技館、福州市圖書館、大型高檔商務辦公樓等將落戶中央商務區；濱江旅遊街區還將建設風情酒吧街、濱江休閒公園等，這不僅使閩江北岸各大區域的定位更加清晰，而且將重塑閩江形象。

　　省內規劃資深人士認為，閩江是福州的一個景觀帶、文化帶，把豐富的濱江資源用於公共設施開發建設，將使濱江資源共用化、社會化。

　　閩江兩岸住宅林立公共服務設施缺乏

　　“閩江是福州一條漂亮的水帶，但是目前閩江兩岸大多用於建造商品房，城市形象不夠大氣”，福州市民老陳説，閩江是福建的母親河，他希望能夠更好地規劃閩江。

　　據悉，福州市已在城市總體規劃中提出“建設閩江公共服務設施帶”的新思路，提出嚴格控制在濱江地區再建住宅，讓江濱更好地服務公眾，讓市民共用濱江資源。

　　根據福州市的有關規劃，目前福州正在閩江江濱規劃打造三大功能區：海西金融街、中央商務區、濱江旅遊街區，讓江濱帶更好地發揮公共服務功能。

　　勾勒三大功能區藍圖

　　金融街：福州未來的金融中心

　　金融街位於福州市閩江北岸鰲峰片區，即長樂南路東側，前橫路西側，閩江北岸，鰲峰路南側，用地範圍總面積約63.51公頃，合952畝，將打造為福州市作為海峽西岸中心城市未來發展的金融中心，使其成為以金融業為主，具有酒店、高級公寓等敞開式綜合現代服務區的高檔次、高品位的海西第一街。目前國內商業地産龍頭企業———大連萬達集團已入駐，投資約30億元開發建設集六星級酒店、大型商業、甲級寫字樓、六星級電影院于一體的城市綜合體。

　　據了解，福州萬達廣場投資有限公司總經理朱伍松曾表示，萬達金融街項目建成後，將建成福州城市副中心，輻射福州東部地區。據了解，該項目建成後，每年將為社會新增1.5萬～1.6萬個就業崗位，每年創造1億～2億元的稅收。

　　而據了解，中國建設銀行福建省分行、福建海峽銀行、福州城區農村信用合作聯社等金融機構將在該區域建設總部大樓，而據傳，交通銀行、中國平安保險、中國人壽保險等也有意向入駐。目前金融街的D1～D6地塊已全部出讓。

　　濱江旅遊街區：家門口的濱江休閒區

　　濱江旅遊休閒街區東起閩江大橋，西到青年會廣場，南臨閩江，北至臺江路。在這一佔地面積約23萬平方米的範圍內，將打造自然和歷史人文景觀相互交融，休閒、餐飲、購物等功能齊全的濱江旅遊街區。

　　該街區內以元洪城為龍頭，以臺江旅遊碼頭為中心，以青年會廣場等休閒娛樂設施為依託，通過改造南星澡堂、臺江影院等，完善解放大橋至閩江大橋之間的岸線景觀，將商賈文化、飲食文化和碼頭文化等臺江三大傳統文化有機結合，形成以經營高檔商品為主，自然歷史人文景觀相互交融，功能齊全的商旅互協性商業休閒遊憩街區，賦予老街區新生命，並與周邊的北江濱、步行帶、碼頭等串成環閩江的黃金旅遊線。

　　據了解，江濱景觀休閒步行帶將建設風情酒吧街，設有西餐廳、酒吧、咖啡吧、茶吧等。整個步行帶上的建築將採用南亞現代風格，通透的玻璃幕墻、深遠的挑篷，以體現亞熱帶的環境和地域特色，所有建築都將採用鋼結構。

　　中央商務區：福州高端商務名片

　　閩江北岸上浦路至西二環路之間，將崛起福州市服務功能最全、檔次品位最高的現代商務中心。其西起上浦路，東至西二環路，北起工業路，南至北江濱大道，總用地面積約1.09平方公里，與新崛起的寶龍、萬象商業中心連成一體，交通網路通達。

　　據了解，該區域原有福州抗生素廠、福建機器廠等20多家工業企業和部分舊屋零散分佈其中，工業區與住宅區混雜。目前，市政府已開始搬遷工業廠房，這裡將成為集商業、商務辦公、文化娛樂、休閒觀光為一體的中央商務文化區。

　　該區域還將沿江集中分佈著福建省科技館、福州市圖書館、商務辦公樓、酒店、公共文化設施及市民廣場等，並通過廣場平臺將閩江公園與北側的公共文化設施及商務辦公區有機結合。

　　“隨著海峽西岸經濟區的建設，福州將有多個城市中心的客觀需求”，福州房産專家劉福泉認為，未來傳統的商務中心可能難以滿足城市發展的需要，啟動建設的閩江北岸中央商務區，具有較大發展空間。

　　規劃專家：讓市民共用濱江資源

　　很多福州市民還有這樣的印象，在閩江北岸，一些舊工廠和老舊住宅、商品房、高樓不協調地共存著，不僅割裂了城市的整體景觀和區域功能，而且影響了城市形象。福州閩江北岸的重新規劃建設，使得閩江北岸的景觀得到很大的提升。

　　業界資深規劃人士認為，閩江是福建的母親河，閩江是福州的一個景觀帶、文化帶，也是重要的公共資源。這次規劃把閩江北岸地區定位為高級CBD、金融街、濱江旅遊區，把豐富的濱江資源用於公共設施開發建設，真正使得濱江資源共用化、社會化，這是值得稱道的。（記者 楊永敏/文 傑清/製圖 實習生 林笛 陳婷）