個人轉讓房屋所得，採取核定徵收個人所得稅的，按照實際徵收率(1%、2%、3%)分別換算為應稅所得率(5%、10%、15%)計算年所得
本報訊 國家稅務總局昨日下發通知，進一步細化年所得12萬元以上自行納稅申報的計算辦法。
通知要求，年所得12萬元以上的納稅人，除按照《國家稅務總局關于印發〈個人所得稅自行納稅申報辦法(試行)〉的通知》第六條、第七條、第八條規定計算年所得以外，勞務報酬所得、特許權使用費所得不得減除納稅人在提供勞務或讓渡特許權使用權過程中繳納的有關稅費。
對于財產租賃所得，不得減除納稅人在出租財產過程中繳納的有關稅費；對于納稅人一次取得跨年度財產租賃所得的，全部視為實際取得所得年度的所得。
對于個人轉讓房屋所得，採取核定徵收個人所得稅的，按照實際徵收率(1%、2%、3%)分別換算為應稅所得率(5%、10%、15%)，據此計算年所得。個人儲蓄存款利息所得、企業債券利息所得，全部視為納稅人實際取得所得年度的所得。
對個體工商戶、個人獨資企業投資者,按照徵收率核定個人所得稅的，將徵收率換算為應稅所得率，據此計算應納稅所得額。合夥企業投資者按照上述方法確定應納稅所得額後，合夥人應根據合夥協議規定的分配比例確定其應納稅所得額，合夥協議未規定分配比例的，按合夥人數平均分配確定其應納稅所得額。
對于同時參與兩個以上企業投資的，合夥人應將其投資所有企業的應納稅所得額相加後的總額作為年所得。
對于股票轉讓所得，以一個納稅年度內，個人股票轉讓所得與損失盈虧相抵後的正數為申報所得數額，盈虧相抵為負數的，此項所得按“零”填寫。
通知表示，上述年所得計算口徑僅適用于個人年所得12萬元以上的年度自行申報，不適用于個人計算繳納稅款。
來源：第一財經日報
編輯：芳翼
