1月全國房價以“漲”為主 價格數據凸顯調控重要性

圖表：國家統計局公佈新房價統計方案 新華社發

　　新華網北京2月18日電（記者羅宇凡、華曄迪）18日，國家統計局發佈了改革後的房價統計數據，雖然沒有了平均價格同比和環比漲跌幅的數據，但從70個城市各自的價格走勢上看，今年1月份全國房價仍以“漲”為主。許多業內人士表示，從這組被普遍認為“更接近真實市場狀況”的統計數據上看，1月份可觀的房價上漲幅度，更凸顯出1月底出臺調控措施的及時性和重要性。

　　根據數據，今年1月，70個大中城市無論是新建商品住宅的價格，還是二手住宅的價格大都出現了不同程度的上漲，只有少數城市出現小幅下跌。

　　在新建商品住宅方面，70個城市中僅有西部3個城市的房價出現了環比的小幅回落，與去年同月相比，出現價格回落的城市更是僅有2個；在二手住宅方面，70個城市中同樣僅有3個城市的房價出現環比回落，與去年同月相比，出現回落的城市也僅有5個。

　　作為傳統的銷售淡季，1月份房價數據傳遞出一種“淡季不淡”的市場信號。北京中原三級市場研究部總監張大偉表示，之所以1月能夠繼續延續去年12月火熱的走勢，首先是因為強烈的調控預期導致不少購房人為了規避更加嚴格的調控措施，加快了購房的腳步；其次，在物價水準依舊高企的情況下，居民對投資房地産的熱度仍然很高；同時，許多開發企業在傳統的銷售淡季加大了年底推盤的力度，以北京為例，去年12月有超過70個項目的推盤，這也促進了成交量的明顯上漲和價格的持續堅挺。

　　“1月房價的上漲更加凸顯出調控的必要性。”張大偉表示，由於國務院八項調控措施以及房産稅試點改革啟動都是在1月底進行的，因此沒能對市場産生實際的影響，不過隨著各地落實調控政策的細則出臺，未來樓市成交量和成交均價下滑幾乎已成定局。