美“兩房”改革方案推至明年

　　幾年來，美國喪失贖回權的人繼續有增無減，美國政府的救助措施也從未停止過。就在上個月，又有約31萬人收到了違約通知，他們被告知房子可能被銀行拍賣或收回。一方面，每418個家庭中就有一戶存在失去住所的問題；另一方面，困擾美國政府的“兩房”改革計劃已醞釀大半年，原本應該在今年拿出的具體改革方案，又被推遲至2011年。美國財長蓋特納3月10日表示，該方案可能對政府在住房市場中的角色作徹底改革。

　　牽涉面太大

　　自2008年9月起，美國政府宣佈接管“兩房”，為了所謂的“止贖計劃”，政府對其進行了大量資金援助，可到目前為止，不但“兩房”融資問題無法解決，還款違約人數還是有增無減。美國130萬可能喪失房屋贖回權的貸款者，能受到“兩房”幫助的只佔1/10。因此，外界對兩房“救贖”的質疑聲此起彼伏。有人説，“兩房問題”就是個改革試驗品。政府希望通過改革“兩房”，一方面增加消費者的購買力，減輕“房奴”的還款壓力；另一方面控制房價，讓其具備“買得起”的特性，即便是經濟下滑時也不會出現支付難和融資混亂的問題。

　　另有專家分析認為，美國政府之所以遲遲不肯推出改革方案，主要考慮到重組兩公司勢必會改變其運作方式，會讓整個房地産市場再次出現大地震，因為這兩家公司目前掌握著美國一半以上的家庭貸款。