儘管國土部強調“地價不是房價上漲的決定因素”，但SOHO中國董事長潘石屹卻堅持認為，就是地價推高了房價。
在國土資源部6月23日舉行的發佈會上，副部長鹿心社表示，調查顯示目前中國地價佔房價15%-30%，平均為23.2%。因此，“保18億畝耕地紅線推漲了房價”的説法“沒有根據，也沒有道理”。
在上週末的前門大街兩旺鋪招標定標會後，潘石屹接受了記者的採訪。針對房價與地價的關係問題，潘石屹認為近日北京奧運村鄉地塊的高價成交就是地價推高房價的明顯信號。據了解，該地塊以19.6億元的高價成交，樓面地價則超過15217元/平方米，而該周邊二手房價格僅為15000-18000元/平方米。
潘石屹對此解釋為，人們在得知地價上漲時就一定會對房價上漲有預期。“高額地價未來加上建安成本以及各種稅費，不僅僅是建成後的新房價格會高，還會推高周邊二手房的價格。”
對此，北京聯達四方房地産經紀公司總經理楊少峰也認為，近期頻頻出現的新“地王”，將毫無疑問地成為助推房價的關鍵原因。“這將使得北京房價攀上新高點。”
而對於近期土地市場開發商的瘋狂現象，潘石屹用“失去理智”來形容京城開發商。“這對市場並不是個好現象。開發商還是應該理性，房地産5年一個週期，不知道倒閉多少開發商，他們都不是餓死的，而是被撐死的。”
“不過，出現這樣的情況，還是政府的責任，這表明目前土地供應量少。”潘石屹認為，當務之急是政府加大土地供應，只有讓開發商看到土地供應的充足，才不會瘋狂地“搶地”。
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前門大街兩旺鋪拍出天價租金
商報訊（記者 王營）前門大街正對著天安門廣場的兩個商鋪招租競標結果日前揭曉，兩個商鋪最終被北京禦膳坊食品廠以1800元/月/平方米的報價和北京長潤來商貿公司以1530元/月/平方米的報價獲得租賃資格。這意味著兩個不足百平方米的商鋪月租金分別超過15萬和12萬元。
據了解，創下高租金的旺鋪位佔據前門大街的入口位置，與百年老品牌大北照相館相鄰，與天安門廣場隔街對望，地理位置得天獨厚。這也是商家不惜重金投標的原因。
