臺灣三大銀行緊縮房貸

2010-03-03 10:29     來源:台灣網     編輯:程軼文

  台灣網3月3日消息 據臺灣《蘋果日報》報道,房市泡沬化疑慮升高,臺灣各銀行紛紛對還款能力較易波動的投資客提出防範措施,土地銀行設下“連買三間房地産,不宜核準新房貸案”的內規;臺灣銀行直接壓低價格偏高的房地産鑒價金額;合作金庫則要求分行對投資客貸款成數,依鑒價7成甚至6成核貸,部分特殊案還須總行審核同意。

  土地銀行總經理蘇樂明表示不方便評論公有土地暫停標售一事,但土銀目前的放款政策是“把錢借出去,可以拿回來”,房地産急漲,主因是遊資過剩,對放貸風控政策會更謹慎。

  據臺灣媒體了解,土銀等銀行審核民眾貸款資格,除職業、學經歷外,還會看還款計劃,確定資金沒問題才放款。其中土銀要求民眾借款總金額不能超過夫妻年所得總額的8倍,以免無力償還,即使很有錢的民眾想多買房,如第一間房子貸到8成資金,第二間房子取得的成數可能降為6至7成。

  臺灣銀行則指出,對交易價格明顯高於市場行情的房地産,銀行鑒價時會先“打回原形”,避免有心人假借膨脹交易資金惡性倒債。

  合作金庫主管坦承,銀行目前對非自住形態的小套房已嚴密防範,即使是首購族,多家銀行對小套房的放款成數最多只有鑒價金額6成,且不提供寬限期優惠,以降低放款風險。(高大林)

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