2010年11月1日起，一批經濟領域裏的新法規、新政策將開始實施。其中北京首套房貸利率7折優惠政策將終結及新股發行體制改革新規11月1日起正式實施等新規最受矚目。

　　新股發行體制改革新規正式實施

　　《關於深化新股發行體制改革的指導意見》已結束意見徵求，並於12日正式發佈。從11月1日起，修訂後的《證券發行與承銷管理辦法》將正式實施，包括“搖號制度”、“擴大詢價對象範圍”等具體舉措屆時也將一併實行。

　　據悉，新的改革措施主要包括四個方面：一是進一步完善報價申購和配售約束機制。在中小型公司新股發行中，發行人及其主承銷商應當根據發行規模和市場情況，合理設定每筆網下配售的配售量，以促進詢價對象認真定價。根據每筆配售量確定獲配機構的數量，再對發行價格以上的入圍報價進行配售，如果入圍機構較多應進行隨機搖號，根據搖號結果進行配售。

　　二是擴大詢價對象範圍，充實網下機構投資者。主承銷商可以自主推薦一定數量的具有較高定價能力和長期投資取向的機構投資者，參與網下詢價配售。

　　三是增強定價資訊透明度。發行人及其主承銷商須披露參與詢價的機構的具體報價情況，主承銷商須披露在推薦路演階段向詢價對象提供的對發行人股票的估值結論、發行人同行業可比上市公司的市盈率或者其他等效指標。

　　四是完善回撥機制和中止發行機制。發行人及其主承銷商應當根據發行規模和市場情況，合理設計承銷流程，有效管理承銷風險。

　　北京首套房貸利率7折優惠政策將終結

　　據《新京報》報道稱，從京城多家銀行獲悉，各家銀行已獲銀監會口頭通知，從11月1日起，取消對首套住房貸款利率7折優惠，僅允許執行同檔期基準利率最低下浮15%，即首套房貸優惠利率最低按8.5折執行。銀行相關負責人表示，此政策比首付比例提高至3成給購房者帶來的殺傷力更大，購房成本將提高一大塊，20年以上的百萬元貸款每月要多付500多元。

　　據該報記者從工行、農行、中行和一些股份制銀行都獲得證實，這些銀行已經接到通知，“以後商業銀行對購買首套住房執行的房貸最低標準變為首付最低30%，利率為同檔期基準利率下浮15%；二套住房為首付最低50%，利率執行同檔期基準利率的1.1倍，禁止對第三套及以上住房提供貸款。”銀行準備在11月1日起開始全面執行該政策。

　　若以新政策實行前後兩天對比，20年期百萬貸款，若在新政後辦理，每月需要多還款503.7元，20年利息差12萬元。30年期百萬貸款，每月需要多還款556元，利息更多出20萬。

　　對於已申請貸款的購房者，如何界定實施新優惠政策的節點，各家銀行方式不一樣，有的按照貸款申請的時間，有的按照貸款批復的時間。工行表示，將按照貸款批復的時間，若貸款申請未通過，再次申請就按照新政策執行。