“從房價的變化就可觀察得出來，島內經濟已回到正常水準。”東森房屋董事長王應傑表示，馬英九上任時雖接下經濟低迷的爛攤子，但隨著全球景氣迴圈回復到應有水準，加上政府與民間的努力，島內經濟表現已逐漸回歸正軌。

　　信義房屋與東森房屋調查顯示，相較二年前，臺北縣巿、中巿、高巿等四大都會成屋平均價格普遍揚升，增值最大的臺北巿，又以中山區、信義區與大同區等三大行政區增幅分居前三名。

　　兩年間，中山區成屋平均單價從每坪30萬元（新台幣，下同）一口氣漲到40萬元，漲幅高達33%，居北巿漲幅之冠；其次是信義區從45萬成長至58萬元，漲幅29%；大同區在都更議題及公共建設加持下，平均漲幅達達27%，名列第三。

　　信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，近兩年房價上揚的關鍵動能在於“信心”及“資金”。2008年選後人人都看好未來臺灣將有一波好光景，股房投資瞬間活絡，帶動房價的上揚，當時已有不少臺商或境外的資金想要佈局房地産，賺取和平紅利。

　　這樣的樂觀期待雖然被下半年金融海嘯潑了一盆冷水，房價一度回檔修正。但金融海嘯反而造成資金回流，再加2009年1月調降遺贈稅，近兩年臺灣的資金水位節節高升，提供房市強勁動能。

　　蘇啟榮表示，金融海嘯並沒有造成經濟大蕭條，景氣快速回溫，而兩岸開放從選前的“政策口號”變成“實際動作”，從放寬觀光人數、三通直航、MOU以及接下來最關鍵ECFA，市場信心有增無減。各縣市精華地段的房地産成為最搶手置産標的，臺商購屋置産熱度不減，由今年三二九檔期可見一斑。

　　這兩年臺北縣市房價增值了兩成，有房子的家庭名目資産也跟著明顯增加。但相對的民眾購屋壓力也來到高點。接下來如何穩定房市的發展以及減輕一般受薪階層的購屋負擔，將是有關部門的燃眉之急。