項目所屬地區:黃山市黃山區
項目背景及建設條件:
嶺下村原名“琳下蘇村”,有上千年的歷史,繫於蘇轍後代來此拓荒而建。是中國“五四”新文學元老派作家、文壇大師蘇雪林的故鄉,也是徽商巨擘蘇錫眉的生長地。這裡可謂騰蛟起鳳,人傑地靈,人文資源頗多,有保存完好的元代“五福廟”(全國僅存兩座)、海寧學舍(蘇雪林書屋)、嶺下蘇村牌坊群、希范堂(法英雄杜冠英故居)、蘇氏宗祠等文物古跡。和冰心、淩淑華、馮宛君、丁玲被並稱為最有成就的五大女作家之一的蘇雪林1999年4月病逝于臺南成功大學,後骨灰安葬于永豐鄉嶺下鳳形山。
項目建設內容:
按照充分保護嶺下蘇村的徽派古村落風貌原則,圍繞文物古跡、人文資源、歷史資源和自然生態進行景點開發,完整體現嶺下蘇村的歷史文化、科學研究和景觀價值。
旅遊市場分析
1、區位優越。與知名景區相近,40公里範圍內有西遞、宏村、太平湖三大知名景區。
2、旅遊特色鮮明,茂密的森林,清澈的河水,絕佳的生態環境,造就了獨特的旅遊環境,黃山區旅遊規劃將其列入科普、探險、觀光遊景區。
3、特色農業已初具規模,中藥材種植、食用菌開發、瓜果種植,使旅遊參與項目內容更豐富。按黃山及周邊景區近五年接待量,結合裴爾特法,預計3至5年內,遊客可望在150萬至300萬之間。
經濟效益分析
按年接待量20萬人計算:
1、門票收入:按100元/人計2000萬元。
2、經營成本;(1)管理費用每人平均按10000元,500人計500萬元;(2)綜合費用按投資總額的3%計135萬元。
3、利稅:利稅總額1365萬元。
4、餐飲娛樂收入:按10萬人住宿、娛樂日消費400元計4000萬元,利稅按15%計600萬元。
以上利稅總額1965萬元。
5、稅金:(1)營業稅按5%計130萬元;(2)所得稅按24%(暫不考慮優惠,具體以投資時優惠條件為準)471.6萬元。
每年利潤:1363.4萬元。
6、投資利潤率:30.29%;投資利稅率43.67%;投資回收率:3年。
合作方式
獨資、合作
項目當前進展情況
2009年實施環境整治工程,修建2000平方米停車場,水衝式公廁,核心景區河道清理、修建護塝(200米),石拱橋一座(跨度10米)。
項目單位聯繫方式
項目單位:黃山區文體局、黃山區文物事業管理局
地址:黃山區太平東路20號