仲介私吞房租 房東稱未收到租金撬鎖拆門

　　原標題：仲介私吞房租 房東驅趕租客

　　近日，張女士向本報反映，她于去年12月1日向北京昊峰偉業房地産經紀有限公司交付今年1月至3月的房租，2月7日，房東卻以未收到仲介房租為由，拆除房門，她被迫搬離。對於房東所説，房屋仲介工作人員表示並不知情。

　　租客遭遇

　　仲介不轉房租

　　昨日，張女士告訴北京晨報記者，前年4月1日，她與北京昊峰偉業房地産經紀有限公司簽訂了一年的租房合同，租住在海澱區蓮花小區2號樓中的一間房，去年4月1日雙方續約一年。張女士介紹稱，房子由5人合租，每人向仲介交付一個月的房租作押金，房租則是按季轉賬給仲介。記者查看了張女士提供的收據。“去年12月1日，我給仲介轉了5100元，預付今年1至3月的房租，沒想到今年1月初，房東跟我們説，仲介沒把房租轉給他。我們聽後挺著急，趕忙給仲介打電話，對方只説再查查，一直敷衍”。

　　張女士稱，1月20日晚她下班回家後，發現自家房門被人換鎖，“我們報了警才知道鎖是房東換的，當晚房東説，要麼把一季度的房費交了繼續住，要麼他就收房讓我們搬走。”張女士説，當晚在民警的協調下，房東才交出鑰匙，大家這才避免了無家可歸的尷尬，可是好景不長，“2月7日那天，房東又來撬鎖，把衛生間和另一租戶家的房門給拆了，這就沒法再住了”。無奈之下，張女士于2月12日搬離暫住朋友家中。“房租白交了，押金也泡湯了，真糟心”。記者聯繫到張女士的房東，對方稱拆除房門實屬無奈，“仲介就是不給房租我也沒辦法”。

　　無獨有偶

　　租客被轟換鎖

　　記者了解到，張女士的遭遇並非個例。住在朝陽區將府家園北裏109號樓的賴女士表示，去年5月，她與北京昊峰偉業房地産經紀有限公司簽訂租房合同。記者從她提供的合同中看到，房屋租賃期自2016年5月30日至2017年5月24日，租金為每月1600元。賴女士稱：“今年1月25日，我給仲介打了3個月的房租，2月初，房東説他沒收到房租，要趕我們走。這幾天房東開過一次鎖，要求我們在這個月25日之前搬出去，現在我都不知道該怎麼辦才好。”隨後記者致電該房東，對方電話關機。

　　記者就此致電北京昊峰偉業房地産經紀有限公司，工作人員表示並不清楚相關情況，隨即挂斷。記者從國家企業信用資訊公示系統中了解到，北京昊峰偉業房地産經紀有限公司成立時間為2013年10月12日，已被列入經營異常名錄。

　　律師説法

　　房東違反合同

　　對此，北京觀道律師事務所朱金元律師表示，房東以仲介未將房租交付為由將承租人趕出的行為，違反了合同約定。建議承租人將房東訴至法院，而房東未收到房租可以起訴仲介。