2055年我國老齡化達到峰值 65歲以上老人達4億

北京晚報　　“一個龐大的養老市場正在形成。”

　　截至2011年，中國65歲及以上人口約佔總人口的9.1%，規模超過歐洲老年人口的總和，預計到2027年，這個比例將上升至14%。

　　指著這組數據，一家上市房地産公司養老地産部負責人徐波對記者説。“老齡化的加劇帶來的是養老居住需求的爆發。未來將有一批老人，有著人生最高的財富凈值、有著獨立生活的養老觀念，希求高品質的晚年生活。他們的需求正在成為房地産行業新的轉型領域。”

　　對於商人來説，需求就是商機。記者了解到，現在的養老地産市場，儘管表面上風平浪靜，但水面下已是暗流涌動。房地産行業中，萬科、遠洋、保利、首創等開發商均在醞釀著養老地産項目；保險行業，除了泰康之外，中國人壽、新華保險等多家企業也紛紛染指。明年，一批養老地産項目將陸續浮出水面。

　　需要關注的是，從2013年開始，養老設施用地將納入北京市年度國有建設用地供應計劃，這就意味著，多年來桎梏著養老地産發展的“土地”瓶頸將被打開。借助這一重大利好，2013年，北京養老地産的元年即將到來。

　　現象

　　新興的“活躍長者族”

　　住到養老公寓去，是黃阿姨最近才有的想法。之前，在她的觀念裏，對養老公寓有一種天然的排斥：“那是不能動了才去的地方，能不去就不去。”

　　讓她觀念發生轉變是一次意外。今年5月份，黃阿姨下樓時不小心摔了一跤，結果，踝關節骨折了。