賣蔥姜的老太有七套房 價值千萬元靠收房租為生

　　一位看上去普普通通的老太，卻擁有千萬元價值的房産，靠收房租為生。這位老太姓劉，多年前在靜安區某菜場擺蔥姜攤。

　　劉老太獨自一人住在萬航渡後路，她的房子比較大，2000年動拆遷時得到補償款38萬元。她就用這筆錢買了長壽路靠近常德路的兩套老房子，一套自住一套出租，每月租金2000元。此後房價日長夜大，她開始盤算利用房子賺錢了。2004年，她賣掉其中的一套，添點錢又買進綠洲花園一套房子，用於出租，租金每月5000元。從此，她再也不滿足賣蔥姜的收入了，每天看房淘房，終於覓到一個機會：普陀區某老式里弄房一戶人家鬧離婚分家，想儘快賣房變現。劉老太就到處借錢，並答應每年付10%的利息。親友知道她有兩套房，利息也可觀，就紛紛借錢給她。這套三上兩下的房子40萬元就到手了，她又花了幾萬元簡單裝修，租給三戶人家，每月7000元租金。以後房價一路瘋漲，劉老太踏準了節拍，撤掉蔥姜攤，專門炒房。2006年她用積蓄加上銀行貸款，花50萬元買進靜安區錦安公寓一套小兩房出租，每月租金3000元，而且半年一簽。從此，她成了一個專業炒房者。

　　劉老太對投資房産的心得是：了解政策，順勢而為。“2000年我買房的時候既不要繳納契稅，還辦藍印戶口，又給退稅三年。我講不出什麼大道理，只是吃透政策的意圖。另外，經驗也很重要，如果説前兩年買房還想收點租金的話，以後的買房就完全是靠經驗了。如果我十年前拿了38萬元動遷款存銀行的話，現在肯定還在賣蔥姜。”

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