受大陸游客加持影響 臺灣島內部分店面交易行情高

　　台灣網4月15日消息　據臺灣“中央社”報道，臺灣房屋智庫調查陸客最常前往的“珠寶玉器類”與“名産特産類”臺北市店面，以及週遭500米內交易行情後發現，有“陸客加持”的店面平均高於區域店面行情18.2%。

　　根據臺灣當局“交通部觀光局”統計，2012年大陸觀光團旅客在臺平均每人每天購物164.95美元，高於全體觀光團旅客147.89美元及日本觀光團旅客114.76美元。

　　臺灣房屋智庫召集人葉立敏分析，有“大陸客”沒“過路客”的店面隱身在豪宅區，周邊500米內商店雨露均霑，大幅拉高原本無店面效應的成交行情，也算是另類的陸客商機。

　　葉立敏表示，看準陸客團進團出的集客力，周邊500米內店面一店難求，甚至在內科、大直明水路純住宅區都有外商大面積精品店進駐，如明水路的嘉隆國際精品周邊店面每坪（1坪約3.3平方米）均價189.4萬元（新台幣，下同），較中山區125萬元高出52%，附近的文森保羅周邊成交均價176.1萬元，較中山區多41.3%。

　　葉立敏指出，這類商店找據點不同於一般店面選址，避開車多人多人口密度高的商圈，反選在車少、臨馬路的位置，方便遊覽車停靠，只要以松山機場為起點輻射狀延伸，經復興北路地下道即達大直、內湖，或選在陸客最常入住的飯店周邊，即使偏離市區，但租金較低適合打造大坪數購物空間。

　　她説，周邊商店形成陸客採買休憩一條龍的還有承德路的維格餅家，一旁就是陸客經常進駐的三德大飯店，左右兩邊店家開滿茶葉行。另外如南京東路五段的佳德鳳梨酥，周邊如幾分甜伴手禮店、藥粧店林立，旁邊即為馥敦飯店，實價登錄兩年來僅4筆大馬路店面交易，明顯惜售。（台灣網 何建峰）