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全臺房市“低價為王” 成交量萎縮買氣低迷

2009年01月06日 08:27 來源: 字號:       轉發 列印

  台灣網1月6日消息 臺灣08年最後一個月房市仍旺季不旺,全臺各都會區二手房交易買氣依舊低迷,自住和低價買盤成為主要交易力道,永慶不動産董事長廖本勝認為,現在臺灣房屋買賣市場處於“低價為王”狀態。

  據臺媒報道,受不景氣影響,房屋中高價産品交易量銳減,臺灣住商不動産研究室主任徐佳馨説,去年12月主要都是自住型區域成交較多,像是臺北市的士林、北投;臺北縣的中永和、土城、淡水;臺中市的南屯;高雄市的左營與三民等。

  根據永慶房仲集團成交數據顯示,臺北市去年12月成交價為每坪新台幣27.8萬元,臺北縣則是每坪新台幣14.9萬元,都比11月下滑3%;但成交量部分稍稍回穩,比11月增加了5%。

  永慶房屋總經理葉淩棋表示,房價市場上仍充斥著利空氣氛,各項經濟調查數據都顯示景氣仍未止穩,民眾對未來沒有把握,購屋意願自然較低,不過近來“央行”大動作降息,部分定存族因為利率太低,轉進不動産市場,讓12月份成交量稍稍上揚。

  至於臺中地區,去年12月成交價仍維持不變,成交量卻比11月衰退了1成5。總體來説,高總價買氣還是低落。

  高雄市成交價保持不變,成交量則比11月萎縮了1成左右,從成交對象來看,大部分都是各産品類型中開價相對便宜的對象。(高斯斯)

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