雄安新區管委會：探索住房租賃管理新模式

　　人民網北京2月10日電(記者栗翹楚)10日,河北雄安新區管委會召開以“住房租賃積分為切入,探索住房租賃管理新模式”為主題的學術性研討會,並邀請國內專業研究機構、高等院校、金融機構等相關機構的專家,為新區住房租賃制度建言獻策。

　　探索城市開發建設運營新模式

　　記者從會上了解到,雄安新區管委會有關負責人表示,雄安新區將以發展住房租賃市場為抓手,以大數據監管平臺為依託,引入國內外知名房屋租賃管理機構,實施住房租賃積分制度,規範租賃市場,引導健康綠色的生活方式。

　　過度依賴土地財政推動城鎮化建設的發展模式,一定程度上抑制了居民消費和市場主體活力,出現資源配置失衡、投機炒作、房地産價格上漲,易産生經濟運作和金融風險等問題。雄安新區管委會有關負責人表示,新區必須著力打造貫徹落實新發展理念的創新發展示範區,堅決不搞土地財政,不走房地産主導的城市發展老路,努力探索城市開發建設運營新模式,構建新的住房保障體系。

　　建立住房租賃積分制度

　　據介紹,雄安新區的住房體系設計是為了準確有效地服務於雄安的公眾群體,真正讓那些為雄安當前發展做出努力的人有房住、租得起,讓那些為雄安長遠發展做出貢獻的人有房産、買得起。為此,雄安新區積極探索建立住房租賃積分制度,從住房租賃市場主體屬性、政策激勵、租賃行為三方面,運用區塊鏈、大數據等前沿技術,建立科學、有效的住房租賃積分全生命週期管理機制,營造活力、健康、有序、可持續的住房租賃生態。

　　雄安新區管委會有關負責人表示,新區住房租賃制度管理的總體思路將堅持政府主導、企業運營、依法監管、積分激勵、租購同權的原則。通過實施住房租賃積分制度,將政府的管理目的和要求與個人的價值取向、利益訴求相結合,以內在驅動替代外部強制,改變傳統的管理模式,以引導激勵的手段形成積極向上、公平正義、誠實守信、健康綠色的行為方式和生活方式。

　　住房租賃制度的創新意義

　　住建部政策研究中心主任秦虹表示,新區住房租賃制度的創新意義十分巨大。首先,居住行為的數據化創新了租賃管理的新模式;其次,以租住行為為核心的舉措創新了居民權益的界定;最後,以積分激勵機制為措施創新了城市管理的新方式。

　　隨後,來自高校和相關領域的專家都肯定了探索這項制度的必要性,並一一發表了各自的看法和建議。