“9.30”調控1年：逾百城收緊樓市 熱點城市房價停漲

　　調控成效顯現

　　熱點城市房價停漲 購房成本降低

　　高密度、強力度的調控後，全國樓市到底發生了怎樣的變化？

　　國家統計局公佈的8月份70城房價指數顯示，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比下降或持平，為近三年來首次出現全面停漲。

　　“全國普遍情況來看，調控對抑制一二線城市房價高燒式上漲非常有效。”張波説，從長遠來看，強調控帶來的樓市價格穩定，降低了社會整體的購房成本。

　　作為調控頻次和力度最大的城市，北京樓市的調控效果更為顯著。張大偉告訴中新網記者，過去一年，北京二手房和新建住宅共簽約195590套，同比降幅達到38.9%，特別是“317”政策後降幅非常明顯；在價格方面，“930”調控後北京整體二手房價格調整非常明顯，從4月開始到現在累計跌幅在12%-15%左右，目前的價格大約回到了春節前後水準。

　　未來樓市怎麼走

　　調控步伐不會停 長效機制或是重頭戲

　　“短期內，樓市調控不會放鬆。”張波的表態代表了中新網接觸的多數業內人士的看法。

　　張波認為，差別化的調控政策將繼續推行，一二線城市的防過熱舉措要避免對三四線城市産生不利影響。同時，住房長效機制也將深入推進，各地租賃政策陸續出臺將是下一步的重頭戲。

　　在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，樓市調控會繼續收緊，體現了目前房地産市場較好的發展態勢，對於政策放鬆的幻想應該減少，有助於當前房地産市場的穩定和發展。他認為，在後續政策方面，租賃市場、集體建設用地、共有産權住房、融資等方面預計都會有新的政策內容。(完)