住建部長：房地産市場分化嚴重 庫存集中在三線城市

　　十二屆全國人大四次會議新聞中心定於3月15日10時在梅地亞中心多功能廳舉行記者會，邀請住房和城鄉建設部部長陳政高、副部長陸克華、副部長倪虹就“棚戶區改造和房地産工作”的相關問題回答中外記者的提問。

　　經濟日報和中國經濟網記者:

　　我的問題是：去年下半年以來，房地産市場出現了回升態勢，但是市場的分化在加劇。我們注意到，一線城市的房地産市場價格有了明顯的上漲，但是三四線城市的庫存量依然很大，住建部如何看待今年的房地産市場形勢？同時有人認為，一線城市的房地産市場價格在快速上漲之後還會出現一定的回落，在您看來，樓市是否會出現大起大落？

　　陳政高:

　　對現在的房地産形勢，特別是下一步的走勢，全社會都高度關注。我認為判斷現在的房地産形勢和預計未來的房地産走勢，應該看主要特點和基本條件。現在中國的房地産市場有三個主要特點：

　　一是銷售企穩回升。2014年，銷售面積、銷售額都是雙雙下降的，其中銷售面積下降了7.6%，銷售額下降了6.3%。去年銷售逐月回升，到年底銷售面積增長了6.5%，銷售額增長了14.4%。今年1—2月份仍然保持了這個勢頭，所以我們作出一個判斷，就是銷售企穩回升。

　　二是分化嚴重，而且日趨嚴重。一線城市和三四線城市情況大不一樣，這就給我們調控帶來了挑戰，也是重大的課題。

　　三是庫存嚴重。去年年底庫存達到了7.18億平方米，同比增長了15.6%；今年1—2月份庫存又達到了7.39億平方米，增速達到了15.7%。當然，庫存主要集中在三四線城市。

　　這是三個主要特點。