黃奇帆：用加杠桿的方式去樓市庫存將是災難

　　原標題：黃奇帆：聽任地方樓市高杠桿將是另一場金融災難

　　2015年的股市波動劇烈，給投資者造成揮之不去的心理陰影。在兩會重慶團討論時，全國人大代表、重慶市市長黃奇帆指出，如果聽任當前一些地方的房市高杠桿，將會是另一場金融災難。

　　由於房市體量更大，牽涉面更廣，加上房貸遊戲規則、風險識別和監管上的不足，對國民經濟和廣大人民群眾造成的危害會更大，尤其是銀行的壞賬風險。

　　黃奇帆説，當前我們國家去杠桿，包括去政府債務、包括去工商企業債務，還包括金融系統內部的各種杠桿，尤其要注意金融創新的杠桿和理財産品為了牟利而加的杠桿，特別要注意一些融資項目跨界疊加形成的高杠桿。

　　黃奇帆舉例説，比如最近房地産交易中有一些房産商——也有些房地産買賣中的仲介公司，他們給購房者提供首付支援。我們一些銀行的購房貸款首付已經從原來的40%降到30%，現在有些已經降到20%，如果房産商或者仲介再給買房的人提供10%到20%的首付，實際上就使得買房的人變成零首付或者5%到10%的首付——美國次貸危機的源頭就是零首付，房價也就沒頭沒腦地一兩個月、三個月暴漲了30%、50%。這和去年股市高杠桿造成的3000點到5000點的後果是一樣的。

　　他指出，要更注重去杠桿降風險，絕不能用加杠桿的辦法來促銷售、去庫存。“如果用加杠桿的方式去庫存，跟中央精神是背道而馳的，會給經濟帶來巨大風險。”黃奇帆強調。